Гражданское дело № 2-126/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 04 февраля 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2020 года.

04 февраля 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, Дата года рождения, обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что ему и его сыну ФИО2, принадлежит на праве собственности указанная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке о регистрации по месту жительства формы 9 в спорном жилом доме зарегистрированы: истец с 22.09.1989 года, сын истца – ФИО2, отец ФИО3

В 2000 году ответчик забрал все свои вещи и добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, за все время отсутствия в спорном жилом помещении не появлялся, требований о вселении не предъявлял. После своего ухода ответчик никаким образом не давал о себе знать. В доме отсутствуют его вещи, корреспонденция на его имя не приходит, с заявлениями в правоохранительные органы о создании препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не обращался, в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, намерения проживать по месту регистрации не имеет. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, оплата коммунальных услуг ответчиком не производится, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения, истец, основываясь на положениях ст.ст. 209, 304 ГК РФ, просил защиты жилищных прав в судебном порядке.

В заседании суда истец ФИО1 требования поддержал.

Ответчик ФИО3, в заседание суда не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по правилам ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Помощник Выборгского городского прокурора в заседание суда не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора приватизации №№ от Дата года и свидетельства о праве на наследство по закону от 31 января 2017 года (реестр№ рег.от Дата г.) принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 на основании договора приватизации № от 25 июня 2014 года и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 13 декабря 2016 года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке о регистрации по месту жительства формы 9 в спорном жилом доме зарегистрированы: истец с Дата года, сын истца – ФИО2, отец ФИО3, который реализовал право на приватизацию спорной квартиры и распорядился долей в праве равной ? путем дарения внуку.

В 2000 году ответчик забрал все свои вещи и добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, за все время отсутствия в спорном жилом помещении не появлялся, требований о вселении не предъявлял. После своего ухода ответчик никаким образом не давал о себе знать. В доме отсутствуют его вещи, корреспонденция на его имя не приходит, с заявлениями в правоохранительные органы о создании препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не обращался, в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, намерения проживать по месту регистрации не имеет.

Конституцией Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав сложившуюся жилищную ситуацию, суд установил, что ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истцов, он не является членом семьи истцов, не заключалось с ответчиком никаких договоров о пользовании квартирой, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Поскольку истцы являются собственниками квартиры, ответчик не является членом их семьи, соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, Дата года рождения, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО3 Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признание ФИО3 Дата года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева