Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Рыкалиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 29 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ей племянником. В настоящее время ответчик осужден на длительный срок и отбывает наказание в местах лишения свободы. Формальная регистрация ответчика у нее в квартире ущемляет ее права как собственника жилого помещения, поскольку ответчик является посторонним для нее человеком, склонен к аморальному образу жизни, имеет такое заболевание, как туберкулез, а совместно с ней проживают н/л дети. Просит признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ? долю в праве собственности на указанную квартиру, она получила по наследству после смерти своего отца ФИО5 Другая ? доля в праве собственности ранее принадлежала ответчику, который приходится ей племянником. В настоящее время ФИО2 осужден на длительный срок и отбывает наказание в местах лишения свободы, однако в феврале 2015 г. ей стало известно, что он продал свою ? долю ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ она выкупала у ФИО7 принадлежавшую ей ? долю квартиры, соответственно в настоящее время она является единственным собственником спорного жилого помещения. В ее квартире ответчик не проживает с 1995 г., его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья он не несет и никогда не нес. Кроме того, ФИО9 склонен к аморальному образу жизни, болен туберкулезом и она не желает его проживания в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку кроме нее в нем проживают ее н/летние внучки. Просит признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 41), обоснованных возражений и доказательств в их обоснование в судебное заседание не представлено.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Заслушав истицу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании решения Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Право истцы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права (л.д. 7,8). Ранее ответчик ФИО8 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, однако ДД.ММ.ГГГГ продал свою долю гр. ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, зарегистрированном в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре (л.д. 12-13). 

Как следует из поквартирной карточки, в квартире по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 35), который на момент регистрации являлся опекаемым собственника (ФИО5) спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением… Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Таким образом, суд считает, что в соответствии с правилами ст. 31, 35 ЖК РФ ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку продал принадлежащую ему долю иному лицу, собственником спорного жилого помещения не является, длительное время в квартире не проживает, членом семьи истицы в силу закона не является, в судебном порядке членом ее семьи также не признавался, никакого договора между ним и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключалось, никакого договора о сохранении за ФИО2 на определенных условиях, права пользования жилым помещением, также не заключалось. Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире, нарушают права истицы, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи и нести иные расходы. Кроме того, истица не желает предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ей жилое помещение. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 22.12.2004г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Согласно п. 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (в ред. от 15.08.2014г.), при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с п. 33 вышеуказанных Правил, Органы регистрационного учета, на основании полученных документов, в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Вышеизложенные нормы свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, т.е. решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета, в связи с чем, требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. 

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком, представителем ответчика в обоснование возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части ФИО1 ФИО13 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Л.В. Рыкалина