Дело № 2-381/2021

32RS0002-01-2021-000429-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Павловой Т.В., с участием ответчиков ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Брасовского района Брянской области, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он в настоящий момент оформляет наследство, оставшееся после смерти родителей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти отцу на праве собственности принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Наследодателем при жизни к данному дому была возведена пристройка, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 37,5 кв.м. Реконструкция жилого дома была проведена без соответствующего разрешения органов местного самоуправления. После смерти наследодателей истец фактически принял наследственное имущество, так как вступил в пользование и владение наследственным имуществом.

ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реконструированном виде, а также на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчики: администрация Брасовского района Брянской области, ФИО1, не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО2, ответчиков: администрации Брасовского района Брянской области, ФИО1

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Глава администрации Брасовского района Брянской области (ФИО9) в письменном заявлении вопрос об удовлетворении заявленных требований оставлял на усмотрение суда.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются супруги ФИО3 и ФИО4 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний (ст. 1120 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Как уже отмечалось выше, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание, согласно которому им было завещано принадлежащее ему имущество ФИО2

На момент смерти ФИО3 на праве собственности принадлежали квартира, общей площадью 27,4 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 784 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Брасовского нотариального округа Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, каждый по отдельности, показали, что на момент смерти ФИО3 с ним была зарегистрирована и проживала его жена – ФИО4.

Таким образом, после смерти ФИО3 его жена – ФИО4 фактически приняла наследство, так как проживала вместе с наследодателем на момент его смерти, что подтверждается, в том числе, свидетельскими показаниями ФИО10, ФИО11, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется. 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Брасовского нотариального округа Брянской № № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показал, что после смерти ФИО13 ее сын – ФИО2 забрал себе некоторые вещи, принадлежавшие наследодателю (телевизор, фотографии).

Таким образом, после смерти ФИО4 ее сын – ФИО2 фактически принял наследство, так как забрал себе некоторые вещи, принадлежавшие наследодателю.

Привлеченные к участию в деле ФИО1, ФИО5, ФИО6 (полнородные сестры истца) против удовлетворения заявленных требований не возражали, в отношении имущества, являющегося предметом спора, требований не заявляли.

Также в судебном заседании было установлено, что к данной квартире были выполнены пристройки (Лит А2, а1), в результате чего общая площадь квартиры в настоящий момент составляет 37,5 кв.м.

В выдаче разрешения на реконструкцию вышеуказанного дома Администрацией Брасовского района Брянской области истцу было отказано со ссылкой на ст. 51.1 Градостроительного Кодекса.

Из технического заключения №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек к квартире не повлияли на несущую способность и устойчивость основных конструкций, их дальнейшую эксплуатацию. Конструкция пристроек находится в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Параметры квартиры после возведения пристроек соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Конструкции самовольно возведенных пристроек к квартире подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Таким образом, судом может быть признано право собственности на самовольную постройку в случаях, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка; если сохранение самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, противопожарные и иные правила и нормативы.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года следует, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Принимая во внимание, что истцом фактически наследство было принято, возведенные пристройки не создает угрозы жизни и здоровью людей, соответствуют нормативным требованиям, размещены на земельном участке, принадлежащем ФИО3, суд полагает, что данные пристройки могут быть включены в наследственную массу и, следовательно, за истцом может быть признано право собственности на спорную квартиру в реконструированном виде, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Брасовского района Брянской области, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в реконструированном виде, а также на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ