дело № 2-110/2020

УИД 23RS0057-01-2019-003734-93 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 17 января 2020 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В.,

при секретаре Бахтикян И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности. В обоснование иска указала, что 04.03.2019 г. между ней и ФИО2 был заключил договор купли-продажи на приобретение нежилого здания, назначение административное литер А, общей площадью 63,3 кв.м., инвентарный №, расположенное по данным бюро технической инвентаризации по адресу: 

<

адрес>, а фактически в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> и кадастрового квартала с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3338 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка не сельскохозяйственного назначения государственной собственности, с множественностью лиц со стороны арендатора от 22.12.2010 г. № находится в аренде у ФИО2 Данное здание она приобрела у ФИО2 за 51000 руб., данные денежные средства ею были переданы ФИО2 в полном объеме. При совершении сделки купли-продажи ФИО2 ей пояснил, что за период пользования имуществом ФИО2 были совершены изменения, связанные с перепланировкой административного здания, что привело к увеличению площади нежилого помещения административного здания литер А до 63,0 кв.м.

15.04.2019 г. между ней и ФИО2 был заключил договор купли-продажи на приобретение нежилого здания склада литер Г11, общей площадью 198,3 кв.м., инвентарный №; нежилого здания бытовки литер Г24, общей площадью 35,7 кв.м., инвентарный №; нежилого здания склада литер Д, общей площадью 139,8 кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 55000 руб., данные денежные средства ею были переданы ФИО2 в полном объеме. При совершении сделки купли-продажи ФИО2 ей пояснил, что нежилые здания склада литер Г11, бытовки литер Г24, склада литер Д, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ему на основании сделки купли-продажи от 22.09.2004 г. В состав сделки по приобретению магазина входили и подсобные помещения, которыми ФИО2 пользовался на протяжении 15 лет. В настоящее время она решила зарегистрировать сделку купли-продажи в установленном законом порядке. Однако, ФИО2 уклоняется от регистрации сделки, чем нарушает ее права. В связи с этим просила: - признать сделку купли-продажи нежилого здания по договору 04.03.2019 г. заключенную между ней и ФИО2 действительной, - признать за ней право собственности на нежилое здание административное здание, общей площадью 63,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; - указать, что данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание и постановки на государственный кадастровый учет без истребования дополнительных документов нежилого здания - назначение административное здание, площадью здания 67,7 кв.м., общей площадью 63,0 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен кирпичный, год постройки 1992, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером № и частично в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; - признать сделку купли-продажи нежилого здания по договору 15.04.2019 г. заключенную между ней и ФИО2 действительной, - признать за ней право собственности на нежилое здание склада литер Г11, общей площадью 198,3 кв.м., инвентарный №; нежилое здание бытовки литер Г24, общей площадью 35,7 кв.м., инвентарный №; нежилое здание склада литер Д, общей площадью 139,8 кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; - указать, что данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание и постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания склада литер Г11, площадью здания 200,8 кв.м., общей площадью 198,3 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен - кирпичные; нежилого здания бытовки литер Г24, площадью здания 38,3 кв.м., общей площадью 35,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен - кирпичные, год постройки 2008 г.; нежилого здания склада литер Д, площадью здания 143,8 кв.м., общей площадью 139,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен - кирпичные, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствии. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, представил суду письменное заявление в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствии, а также указал, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности признает в полном объеме. Просил принять признание иска. 

В связи с этим суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 иск признал. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к делу. 

Последствия признания иска и принятия его судом ответчику ФИО2 судом разъяснены и понятны. 

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются обоснованными, подтверждаются представленными доказательствами, основаны на нормах материального права. 

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Принять признание иска ответчиком ФИО2. 

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи нежилых помещения по договору 04.03.2019 г. заключенную между ФИО1 и ФИО2 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - административное здание, общей площадью 63,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

нежилого здания - назначение административное здание, площадью здания 67,7 кв.м., общей площадью 63,0 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен кирпичный, год постройки 1992, расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером № и частично в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>;

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание и постановки на государственный кадастровый учет без истребования дополнительных документов нежилого здания - назначение административное здание, площадью здания 67,7 кв.м., общей площадью 63,0 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен кирпичный, год постройки 1992 г., расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером № и частично в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать сделку купли-продажи нежилых помещений по договору 15.04.2019 г. заключенную между ФИО1 и ФИО2 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - склада литер Г11, общей площадью 198,3 кв.м., инвентарный №; нежилое здание бытовки литер Г24, общей площадью 35,7 кв.м., инвентарный №; нежилое здание склада литер Д, общей площадью 139,8 кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание и постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания - склада литер Г11, площадью здания 200,8 кв.м., общей площадью 198,3 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен - кирпичные; нежилого здания бытовки литер Г24, площадью здания 38,3 кв.м., общей площадью 35,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен - кирпичные, год постройки 2008 г.; нежилого здания склада литер Д, площадью здания 143,8 кв.м., общей площадью 139,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен - кирпичные, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий