Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.10.2017г. Дело № 2 -3638/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Владивостока

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре Буркановой А.С.

С участием истицы ФИО1, представителя ТСЖ «На Ватутина,26» по доверенности ФИО2, представителя третьего лица КГУП Приморский Водоканал по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

к Товариществу собственников жилья (ТСЖ) «На Ватутина,26»,

третьи лица: КГУП Приморский Водоканал, АО ДГК,

о возложении обязанности перевести лицевые счета и оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление в ресурсоснабжающие организации -АО «ДГК» и КГУП «Приморский водоканал».

У С Т А Н О В И Л:

Истец первоначально обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила суд обязать перевести финансово-лицевые счетов собственников помещений дома в ресурсоснабжающие организации: О «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», передав им полномочия по начислении и получении оплаты за услуги горячего, холодного водоснабжения, водоотведения и отопления. В обосновании своих требований сослалась на то обстоятельство, что общим собранием собственников помещений в ТСЖ «На Ватутина, 26» от 11.10.2016 г. было принято Решение в форме протокола о переводе лицевых счетов и оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал» и возложении на председателя ТСЖ обязанности по подготовке и передаче соответствующих списков собственников в данные ресурсоснабжающие организации. Однако, до настоящего времени ответчик от исполнения решения общего собрания от 11.10.2016 г. уклоняется, при этом суммы подлежащие оплате за услугигорячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления исчисляются председателем ТСЖ произвольно, тарифы необоснованно завышены, это создает для нее материальные трудности и нарушает права потребителя.

В связи с указанным, просила суд обязать ответчика перевести финансово-лицевые счета собственников помещений дома в ресурсоснабжающие организации: О «ДГК», КГУП «Приморский водоканал».

В судебном заседании 05.10.2017 г. по ходатайству истицы в качестве третьих лиц привлечены ресурсоснабжающие организации: АО «ДГК» и КГУП «Приморский водоканал».

В судебном заседании 05.10.2017г. истица настаивала на заявленных исковых требованиях согласно изложенным в иске пояснениям; дополнительно письменно указала, что ответчиком нарушена ст.155 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. На вопросы представителя ответчика пояснила, что она не является собственником помещений в жилом доме и не является членом ТСЖ, поскольку для вступление в наследство нотариусу необходимо оплатить госпошлину в большой сумме, которой у нее не имеется. Полагала новый протокол собственников жилья от от 2017 года незаконным, пояснив, что ей о таком решении собрания ничего неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, представила письменные возражения, в которых указала, что решение собрания собственников помещений в ТСЖ от 11.10.2016 г., на которое ссылается истец было изменено другим решением собрания собственников помещений от 26.07.2017 г., где собственники п.3 определили не передавать лицевые счета АО «ДГК» и КГУП «Водоканал», поскольку это несет значительное увеличение финансового бремени для ряда собственников, чьи помещения не оснащены приборами учета потребления коммунальных услуг (счетчиками) и которые не имеют материальной возможности их приобрести. При отсутствии таких приборов начисление платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающими организациями по нормативам потребления услуг, с 2017 года с повышающим коэффициентом 1,6. Так же за обслуживание финансово-лицевого счета ресурсоснабжающими организациями на собственников возлагаются дополнительные расходы, нести которые многие из них были не согласны. Таким образом, полагает, что ТСЖ «На Ватутина, 26» действовало законно и обоснованно, действуя на основе решения общего собрания. Полагала, что ФИО1 не является надлежащим истцом по делу, так как не является права собственником жилого или нежилого помещения в их доме, не является членом ТСЖ и не может участвовать в собрании собственников и принимать решения, и ее права никак не нарушены, и вопросы, отнесенные к компетенции собрания собственников помещений в многоквартирном доме, избравшем в качестве способа управления ТСЖ, в частности, связанные с порядком внесения оплаты коммунальных платежей, не влекут для истца правовых последствий. Дополнительно пояснила суду, что считает подачу такого иска неверным способом истицы избежать обязанности по оплате имеющейся у нее большой задолженности по оплате коммунальных платежей.

Представитель третьего лица КГУП Приморский Водоканал в судебном заседании так же не согласился с исковыми требованиями, предоставил письменные объяснения, дополнительно пояснив, что решение собственников о переводе лицевых счетов от 11.10.2016 г. и сопутствующие документы от ТСЖ «На Ватутина, 26» в их организацию не поступало, поэтому в своей деятельности они руководствовались заключенным с ТСЖ договором. 

Представитель третьего лица- АО «ДГК», в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщал.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истицы, представителей ответчика и третьего лица, в силу ст.ст.113-117,167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает собранные и представленные сторонами доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст.56-71 ГПК РФ, считает, что исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

В соответствии со ст.291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 21.12.2009 г. (серия 25№ 003351967), Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.08.2017 г. за № ЮЭ9965-17-15054824, а так же п.2.1. Устава ТСЖ подтверждается, что для управления и эксплуатации многоквартирного дома по адресу 

<

...> создало ТСЖ «На Ватутина, 26».

Пп.2 ч.2 ст.161 Жилищного Кодекса РФ одним из способов управления многоквартирным домом определило управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

П.3 Решения общего собрания собственников помещений от 27.06.2017 г. в доме по ул.Ватутина,26 в г. Владивостоке способом управления многоквартирным домом избрано товарищество собственников жилья.

В соответствии с ч1. ст.160 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 5, 6 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

В силу ч.6.3. ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В судебном заседании установлено, подтверждается приобщенным протоколом, что решением общего собрания собственников помещений в ТСЖ «На Ватутина, 26» от 11.10. 2016 г. было постановлено перевести лицевые счета и оплату за отопление, горячую, холодную воду, водоотведение ресурсоснабжающим организациям: АО «ДГК» и КГУП «Приморский водоканал». 

Вместе с тем, представленным в материалы дела решением общего собрания собственников помещений в ТСЖ «На Ватутина, 26» от 27.06.2017 г. постановлено «не переводить лицевые счета и оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями АО «ДГК», КГУП «Водоканал». 

Истцом, заявившим о подложности протокола собрания собственников помещений в ТСЖ «На Ватутина, 26» от 27.06.2017 г. по причине неизвестности о таком собрании, не представлено в силу ст.56 ГПК РФ, доказательств данному обстоятельству. Представителем ответчика предоставлены в материалы дела доказательства: справка Ф-10, выписка из УФРС РФ по ПК, свидетельствующие о том, что истица не является собственником жилых или нежилых помещений в доме по ул.Ватутина,26, следовательно, не присутствовал на собрании собственников 27.06.2017г.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что ответчик необоснованно уклоняется от исполнения решения общего собрания собственников помещений о 11.10.2016 г. в части перевода финансово-лицевых счетов и передачи обязательств по начислению и получению оплаты с собственников непосредственно ресурсоснабжающими организациями АО «ДГК», КГУП «Водоканал», не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку на момент обращения истца с настоящим иском у ответчика отсутствовали основания исполнять данное решение ТСЖ в связи с решением собрания от 27.06.2107г. 

Кроме того, не нашли в суде своего подтверждения доводы истца о том, что действиями ответчика затрагиваются ее законные права и интересы как члена семьи собственника, который в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилыми помещениями. 

Статья 2 ГПК РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспариваемых прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в кв.170 по ул. Ватутина,26 в гор. Владивостоке. В данную квартиру истица вселена в качестве члена семьи её матерью, ФИО4 После её смерти истица за оформлением права собственности не обращалась. Представленная ответчиком Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество на 18.01.2017 г. содержит сведения о собственнике объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 25:28:010036:1940 по адресу 

<

...> - ФИО4. Доказательств наличия у нее на праве собственности помещений в многоквартирном доме по ул. Ватутина, 26 истица не представила, пояснив, что членом ТСЖ «На Ватутина, 26» не является. Решение о передаче финансово-лицевых счетов в ресурсоснабжающиеорганизации, в силу ч. 6.4. ст. 155 Жилищного Кодекса относится к компетенции общего собрания собственников помещений в ТСЖ «На Ватутина, 26», к категории которых истица не относится.

Суд так же не соглашается с доводом истицы о том, что ее заинтересованность в подаче иска вызвана тем, что, являясь членом семьи собственника, она несет солидарную с собственником ответственность по оплате коммунальных платежей, размер которых, по её мнению, является необоснованно завышенным, вследствие чего, у нее образовалась большая задолженность, поскольку оплата коммунальных услуг непосредственно в ресурсоснабжающие организации АО «ДГК» и КГУП «Водоканал», не влияет на образовавшуюся у истицы ранее задолженность за услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления, оказанные данными организациями и не исключает у истца в будущем обязанности по их оплате. Представленные истцом в качестве доказательств нарушения ответчиком её прав Письмо Управления содержания жилищного фонда от 23.11.2016 г. № 20824 и Письмо Государственной жилищной инспекции Приморского края от 19.06.2017 г № 51 огр/4448 не соответствуют критерию относимости, предъявляемому к доказательствам, так как содержат оценку деятельности ТСЖ «На Ватутина,26», не связанную с предметом заявленных исковых требований 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым оставить исковые требования без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,167, 192-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «На Ватутина, 26», третьи лица: АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», об обязании перевести лицевые счета и оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление в ресурсоснабжающие организации, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде, с 17.10.2017г.

Судья Ленинского районного

суда г. Владивостока Тарбеева В.Ю.