Дело № 2-1101

2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А, при секретаре – ФИО14, с участием ответчика – ФИО12, представителя ответчика – ФИО15, третьих лиц – ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО12, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, об устранении препятствий в осуществлении права собственности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО12 в которых просит обязать ответчика не чинить препятствия в проведении кадастровым инженером кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 90:15:010101:1752. 

Исковые требования мотивированны тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/8 доля домовладения по адресу: 

<

адрес>, а в фактическом пользовании в литере А помещения: 1,2,3,4,5, а также хозяйственная постройка литер ч. Жилой дом и хозяйственные постройки располагаются на земельном участке предоставленном по договору о предоставлении ЖСК в бессрочное пользование земельного участка для строительства многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого составляет 1200 кв. метров. На основании указанного договора по заявлению ФИО3 земельный участок поставлен на кадастровый учет в качестве учтенного ранее. Истец обратился к кадастровому инженеру о проведении кадастровых работ в отношении участка по 

<

адрес> и предполагалось провести работы по определению фактических границ и площади спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ частично проведены кадастровые работы, однако как усматривается из ответа кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ не была в полном объеме выполнена кадастровая съемка, так как ответчик препятствовал проведению работ. Поскольку в настоящее время истец не может реализовать свое право на оформление земельного участка в связи с осуществлением препятствий со стороны ФИО12, просит суд устранить данные препятствия. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили. Ранее истцом подано заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признали и пояснили, что поскольку ФИО2 незаконно присвоила принадлежащий ответчику сарай литер ч, решение суда о выделении ФИО2 доли в домовладении вместе с хозяйственной постройкой оспаривается, то ответчик будет препятствовать истцу в реализации права на получение земли в том числе под спорной хозпостройкой. 

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что именно из-за ФИО12 все собственники бывшего общего домовладения № по 

<

адрес> не могут реализовать свое право на оформление земли в собственности под их строениями. 

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили. 

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым исковые требования подлежат частичному удовлетворения по следующим основаниям. 

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что домовладение по адресу: 

<

адрес> ранее имел адресу: 

<

адрес>, что следует из решения Алуштинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, письма-ответа КРП «Симферопольское межгородское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО16 (1/8), ФИО4 (1/8 доля), ФИО5 (1/8 доля), ФИО3 (1/8 доля), ФИО12 (1/8 доля), ФИО6 (1/8 доля), ФИО7 (1/16 доля), ФИО8 (1/16 доля), ФИО9 (7/144 долей), ФИО17 (11/192 долей), ФИО10 (11/576 долей) являлись собственниками на праве общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, из письма-ответа филиала государственного унитарного предприятия РК «Крым БТИ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, технического паспорта на усадебный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, на кадастровый учет поставлен жилой дом площадью 300,9 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и ему присвоен кадастровый №, что следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. 

В то же время, имеется: - решение Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выделено в натуре ФИО2 в собственность 1/8 доля домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что состоит из лит. А-2, из коридора – лестничная клетка площадью 8,8 кв. метров, прихожей площадью 7,5 кв. метров, санузла 3 кв. метров, жилой комнаты площадью 6,8 кв. метров, жилой комнаты площадью 13,7 кв. метров, сарая «ч»; признано право собственности ФИО2 на выделенное в натуре имущество в целом; прекращено право оббщей долевой собственности между ФИО2 с одной стороны и ФИО12, ФИО18, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО19, ФИО20,ФИО21, ФИО9 с другой стороны на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Право собственности на основании данного решения суда за ФИО2 не зарегистрировано в установленном законом порядке; 

- решение Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выделено ФИО4 в собственности как отдельное домовладение являющееся единым целым, в натуре 1/8 долю жилого дома с соответствующими долями сооружений в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которые состоят из следующего: части жилого дома литера «А» с пристройкой литер «а1»; - помещение № (коридор) площадью 8,5 кв. метров; - помещения № (прихожая) площадью 6,5 кв. метров; - помещения №а (санузел) площадью 2,4 кв. метров; - помещения № (жилая комната) площадью 10,9 кв. метров; - помещение № (кухня) площадью 7,6 кв. метров; - сарай литер «Щ»; признано за ФИО4 право собственности на выделенное указанное имущество в натуре как отдельное целое, расположенное по адресу: 

<

адрес>; прекращено право общей долевой собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> АРК между его совладельцами ФИО4 с одной стороны и ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО18, ФИО16, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО12, ФИО5 с другой стороны. 

Право индивидуальной собственности ФИО4 на основании данного решения суда зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ; 

- решение Алуштинского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выделено ФИО3 в собственность в натуре, как единое целое, в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> РК, следующие помещения: на 1 этаже: в лит. а1: 2-1 коридор – 8,5 кв. метров, 2-2-кухня – 5,8 кв. метров, 2-3-санузел – 3,3 кв. метров, 2-4 жилая – 7,1 кв. метров, 2-5 жилая – 11,7 кв. метров. Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на 1/8 долю домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> РК. 

Право индивидуальной собственности ФИО3 на основании данного решения суда зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора о предоставлении жилищно-строительному коллективу в бесплатное пользование земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, исполком Алуштинского городского совета предоставил жилищно-строительному колективу, в состав которого входят ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 земельный участок на правах бессрочного пользования для строительства жилого многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв. метров. 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 1200 кв. метров, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписки их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО26 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обратилась по вопросу выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Цель выполнение работ – формирование схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории с дальнейшим оформлением права собственности на вышеуказанный земельный участок. В результате выполнения кадастровых работ было выявлено наличие построенных объектов недвижимости, что подтверждается выполненной кадастровой съемкой. Однако кадастровая съемка выполнена не в полном объеме, так как один из собственников имущества препятствовал проведению работ. Из этого следует, что отчет о выполненной работе по формированию схемы расположения земельного участка на кадастровом плане земельного участка не представляется возможным завершить. 

При этом, в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривался факт того, именно ФИО12 осуществляла данные препятствия кадастровому инженеру. 

Согласно ст. 1 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ), правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный конституционный закон), Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

В соответствии со ст. 1 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ), предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

В соответствии со ст. 3 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ), земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта предоставляются льготным категориям граждан в порядке, установленном статьей 6 настоящего Закона. Указанные в настоящей статье земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование гражданам в порядке, установленном статьей 7 настоящего Закона. Гражданам для иных целей, кроме перечисленных в части первой настоящей статьи, земельные участки предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 39.1 ЗК Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 39.15 ЗК Российской Федерации, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются: кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются: схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ), заявления о предоставлении земельных участков, об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, об установлении сервитута, о заключении соглашения о перераспределении земельных участков и иные заявления, связанные с возникновением, изменением, прекращением прав на земельные участки, рассматривают следующие уполномоченные органы (далее - уполномоченные органы): уполномоченный орган местного самоуправления - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности соответствующего публичного образования.

Таким образом, с учетом указанных норм материального права, для реализации истцом права на оформление земельного участка собственность, необходимо составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с ч.ч. 1,2,4 ст. 11.10 ЗК Российской Федерации, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Таким образом, истец имела права на обращение к кадастровому инженеру ФИО26 для подготовки указанным лицом схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, как собственник имущества находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В связи с осуществлением со стороны ответчика препятствий кадастровому инженеру в составлении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, фактически ФИО2 осуществляются препятствия в реализации права собственности на недвижимое имущество расположенное на спорном земельном участке. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части устранения препятствий в реализации права собственности путем обязания ФИО12 не чинить препятствия в проведении кадастровым инженером ФИО26 работ по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 90:15:010101:1752, поскольку лишь по данным работам ответчик осуществила препятствия в их проведении, и именно по данному земельному участку, зарегистрированному как находящемуся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 90:15:010101:1752. 

В соответствии с п. 3 ст. 11 ГК Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Из толкования указанных норм процессуального права следует, что сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, а суд в свою очередь лишь по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств, тем самым суд как арбитр не может сам выступать стороной по делу и осуществлять сбор, выяснение, выявление наличия доказательств по рассматриваемому спору. 

При этом, истцом суду не предоставлено доказательств того, что ФИО12 осуществляются иные препятствия, кроме как препятствия в проведении кадастровым инженером ФИО26 работ по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, остальные исковые требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, ст. ст. 209, 304 ГК Российской Федерации, ст.ст. 11.10, 39.1, 39.15 ЗК Российской Федерации, Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ), суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Обязать ФИО12 не чинить препятствия в проведении кадастровым инженером ФИО26 работ по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: