Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Кузнецовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ (адрес)», АО «УСТК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД (адрес)» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ (адрес)», АО «УСТК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД (адрес)» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире расположенной по адресу: (адрес) пропорционально принадлежащим им долям. Обязать ООО «ДЕЗ (адрес)», АО «УСТК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД (адрес)» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в выше указанной квартире. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 15/36 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: (адрес) Совместно с ней сособственниками являются ФИО2– 7/36 доли, ФИО3 – 8/36 доли и ФИО4 – 6/36 доли, поскольку ответчики не производят оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела (дата) и (дата) направлялись ответчикам по их местам жительства, указанных в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не моглт получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчиков, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представители ответчиков ООО «ДЕЗ (адрес)», АО «УСТК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД (адрес)» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от (дата) является собственником 1/36 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата).

Ответчик ФИО2 на основании свидетельства на наследство по закону от (дата) является собственником 1/36 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата), кроме того на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан № от (дата) ФИО2 является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата).

Ответчик ФИО3 на основании свидетельства на наследство по закону от (дата) является собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата), кроме того на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан № от (дата) ФИО3 является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата).

Ответчик ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан № от (дата) является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата).

Право собственности истца и ответчиков на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно выписке ООО «ДЕЗ (адрес)» № от (дата), поквартирной карточке и карточкам регистрации, в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, (дата) года рождения с (дата).

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п. 30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности. 

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном случае соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о возложении на ООО «ДЕЗ (адрес)», АО «УСТК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД (адрес)» заключить со собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (адрес) в (адрес), в соответствии с установленным судом порядком пользования и приходящимися на стороны долями в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (адрес) в (адрес):

- ФИО1 в размере 15/36 доли

- ФИО2 в размере 7/36 доли

- ФИО3 в размере 8/36 доли

- ФИО4 в размере 6/36 доли.

Обязать ООО «ДЕЗ (адрес)», АО «УСТК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД (адрес)» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес) в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С.Андреева