№ 2-3007/2024

50RS0036-01-2024-001742-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретарях Корегиной И.А., Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Новое Невзорово» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов

установил:

СНТ «Новое Невзорово» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 119 000 руб., к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 116 000 руб. 

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 584 кв.м, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 994 кв.м. В настоящее время ответчики имеют задолженность перед истцом по оплате членских взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата>: ФИО4 - 119 000 руб., ФИО3 - 116 000 руб. Согласно протоколу общего собрания от 

<

дата> СНТ «Новое Невзорово», размер членских взносов был установлен в размере с одного участка – первое полугодие 2 000 руб., второе полугодие – 3 000 руб. ежемесячно. Согласно протоколу общего собрания от 

<

дата> СНТ «Новое Невзорово», размер членских взносов был установлен в размере с одного участка – 3 000 руб. Данные решения в установленном законом порядке оспорены не были, поэтому имеют юридическую силу и подлежат исполнению. Ответчикам неоднократно предлагалось в добровольном порядке оплатить свои задолженности, направлялись претензии, ответа на которые не поступило. 

Определением суда от 

<

дата> производство по делу по иску СНТ «Новое Невзорово» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов прекращено в связи с отказом истца от иска. 

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, в уточненном иске просит взыскать со ФИО4 задолженность по уплате взносов за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 90 000 руб.

В судебном заседании представители истца СНТ «Новое Невзорово» ФИО1, ФИО2 требования поддержали, пояснили, что участок ответчика находится в границах СНТ, которое огорожено забором. Внешний забор устанавливало СНТ. Ответчик утверждает, что он не пользуется дорогой СНТ, однако он сделал без согласования с СНТ в заборе калитку, через которую проезжает на территорию своего участка. Для подключения электричества к дому, для получения всех разрешений ответчик обращался в СНТ. Водопровода в СНТ нет, поселок газифицирован, заключен договор на вывоз мусора. Возражала против применения срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что покупал участок в ДНТ «Невзорово» у частного лица. В 2017 году сделал себе выезд с участка, согласовал это с администрацией деревни. На свой участок попадает через деревню. На территорию СНТ с участка также имеется доступ. Дороги в СНТ освещаются и чистятся, но зимой забор со стороны СНТ полностью завален снегом. Зимой на участке он проживает. Пытался напрямую подключиться к сетям Мосэнерго, обратился для получения документов в СНТ, но было отказано, поэтому подключение пришлось оплачивать в ДНТ. Дом не газифицирован. Имеется собственный водопровод. На территории СНТ летнего водопровода нет, но на него в СНТ собирают деньги. Просит применить срок исковой давности. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.5 Федерального закона от 

<

дата> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст.14 Федерального закона от 

<

дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Материалами дела установлено, что ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который по состоянию на 

<

дата> имел адрес: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.14).

Постановлением главы с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> утвержден проект планировки территории для дачного строительства, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.103).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> № в элементы планировочной структуры с.

<

адрес> внесен адресообразующий элемент – ДНТ с элементами улично-дорожной сети, нумерацией объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, земельных участков) согласно прилагаемой схеме. Элементы планировочной структуры с.

<

адрес> присвоено наименование «Невзорово» (л.д.107).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> № в элементы улично-дорожной сети д.Невзорово внесен адресообразующий элемент – улица, с наименованием и нумерацией объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, земельных участков) согласно прилагаемой схеме архитектурно-планировочной организации территории; элементу улично-дорожной сети д.Невзорово присвоены следующие наименования: лесная, Веселая, Березовая, Светлая, Солнечная, Садовая, Кедровая (л.д.109).

ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 994 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, земельный участок 24 (л.д.72-75).

Согласно схеме, прилагаемой к вышеуказанному постановлению Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> №, земельный участок № входит в границы территории ДНТ «Невзорово» (л.д.110).

Решением учредительного собрания членов СНТ «Новое Невзорово» от 

<

дата> утвержден Устав СНТ «Новое Невзорово». Согласно п.1.5 Устава, местонахождение СНТ «Новое Невзорово» - 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.51-62).

СНТ «Новое Невзорово» поставлено на учет в налоговом органе 

<

дата> (л.д.63).

Решением общего собрания учредителей СНТ «Новое Невзорово» от 

<

дата> утвержден передаточный акт, согласно которому ДНТ «Невзорово» передает, а СНТ «Новое Невзорово» принимает все права и обязанности по организации технического обслуживания и развитию объектов инфраструктуры на принадлежащих собственникам участках, расположенных на территории ДНТ «Невзорово» (л.д.90-91).

За ДНТ «Невзорово» по состоянию на 

<

дата> был зарегистрирован земельный участок площадью 36566 кв.м, который согласно прилагаемой схеме фактически представляет собой улично-дорожную сеть (л.д.111-112).

Имеется договор энергоснабжения между ПАО «Мосэнергосбыт» и ДНТ «Невзорово», заключенный 

<

дата> (л.д.116-117), а также договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный 

<

дата> между ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» и СНТ «Новое Невзорово» (л.д.118-120).

Согласно протоколу очередного общего собрания сособственников СНТ «Новое Невзорово» от 

<

дата>, размер членского взноса с 

<

дата> установлен 2 000 руб. в месяц с каждого участка. Срок уплаты членских взносов установлен помесячно, оплата членских взносов должна производиться до пятого числа, следующего за месяцем, за который производится оплата (л.д.38-39).

Протоколом очередного общего собрания собственников СНТ «Новое Невзорово» от 

<

дата> размер членского взноса с 

<

дата> установлен в размере 3 000 руб. в месяц с каждого участка. Срок уплаты членских взносов установлен помесячно, оплата членских взносов должна производиться до пятого числа, следующего за месяцем, за который производится оплата (л.д.40-41).

Протоколом очередного общего собрания собственников СНТ «Новое Невзорово» от 

<

дата> размер взносов за услуги (вывоз бытовых отходов, чистка дорог от снега, уличное освещение, налог на землю общего пользования, видеонаблюдение, управление делами СНТ и др.) с собственников участков расположенных в границах территории садоводства, согласно положениям ГК РФ, а также на основании п.3 ст.5 Федерального закона ФЗ – 217 от 

<

дата> на 2023 год оставлен в размере 3 000 руб. с участка. Срок уплаты членских взносов установлен помесячно, оплата членских взносов должна производиться до пятого числа, следующего за месяцем, за который производится оплата (л.д.42-43).

На основании решения общего собрания СНТ «Новое Невзорово» от 

<

дата> и передаточного акта от 

<

дата> СНТ «Новое Невзорово» является правопреемником ДНТ «Невзорово» (л.д.91). Согласно проекту планировки территории ДНТ «Невзорово», участок ответчика находится в пределах территории СНТ (л.д.110). 

Ответчик не является членом СНТ «Новое Невзорово». Уплата взносов за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Новое Невзорово» ответчиком не производилась.

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по уплате взносов. Довод ответчика о том, что объектами инфраструктуры СНТ он не пользуется, не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по уплате установленных общим собранием СНТ взносов. Факт планирования расходов на содержание общего имущества подтверждается материалами дела, в том числе соответствующими приходно-расходными сметами, проектами финансово-экономического обоснования, на основании которых (л.д.19-37), на основании которых был определен размер взноса членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Истцом представлен акт сверки взаимных расчетов, составленный между СНТ «Новое Невзорово» и ФИО4, согласно которому задолженность ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 90000 руб. (л.д.17).

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлено требование о взыскание задолженности за январь 2021 года, однако исковое заявление подано в суд 

<

дата>, при таких обстоятельствах, с учетом установленного решениями общих собрания срока уплаты взносов, суд находит требование истца о взыскании взноса за январь 2021 года в размере 2000 руб. не подлежащим удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по взносам в размере 90 000 руб. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины по данному требованию будет равен 2 900 руб.

По правилам п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, подлежит возврату истцу излишне уплаченная государственная пошлина 520 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом в размере 2 840 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

определил:

Иск СНТ «Новое Невзорово» к ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО4 в пользу СНТ «Новое Невзорово» задолженность по взносам за период с 

<

дата> по 

<

дата> 88000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2840 руб.

Отказать в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности за январь 2021г., расходов по уплате государственной пошлины в размере 60 руб. 

Возвратить СНТ «Новое Невзорово» излишне уплаченную государственную пошлину 520 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: