54RS0**-73

Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2020г. ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

Председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

С участием представителя истца ФИО1 

При секретаре Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «ЖЭУ-4» о возложении обязанности произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО УК «ЖЭУ-4» о возложении обязанности произвести перерасчет и просит сделать перерасчет и изменить долг за жилищно-коммунальные услуги с момента смерти сособственника жилого помещения, осуществить проверку деятельности УК, возместить стоимость судебных издержек.

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры по адресу: ***. Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик. По состоянию на **** вместе с ним собственниками квартиры являлись *., которая умерла **** В связи со смертью жены им было подано заявление в УК от **** об изменении и перерасчете услуг.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика в судебном заседании иск не признали и пояснили, что перерасчет истцу был произведен в **** года. На основании свидетельства о смерти *. и заявления собственника ФИО2 в ** г. был произведен перерасчет за период с **** по **** года включительно по холодному, горячему водоснабжению, стокам, по обращению с ТКО, повышающим коэффициентам.

Выслушав пояснения сторон и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 491.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусматривается обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с **** года является сособственником (в размере * доли) жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.37). Кроме него, сособственниками жилого помещения также являются *. и ФИО3

**** *. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.27).

Управление многоквартирным домом осуществляется ООО УК «ЖЭУ-4».

**** ФИО2 обратился к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги и представил копию свидетельства о смерти * (л.д.31).

В судебном заседании установлено, что до **** размер оплаты коммунальных услуг производился из расчета на три человека, а после подачи истцом заявления – из расчета на два человека, что подтверждается копиями платежных документов.

После получения заявления ФИО2 ответчик осуществил перерасчет за период с **** года включительно в общей сумме 23133,58 руб. на следующие коммунальные услуги: водоотведение, ГВС повышающий коэффициент, горячее водоснабжение, обращение с ТКО, отопление, стоки повышающий коэффициент, ТБО, ХВ для нужд ГВС, ХВС повышающий коэффициент, холодное водоснабжение (то есть на те услуги, которые рассчитываются по количеству проживающих собственников или нанимателей жилого помещения), что подтверждается представленной в судебное заседание копией платежного документа за **** года. При этом сумма перерасчета по услугам, которые оказывает ответчик, составляет 6235,29 руб.; по услугам, которые оказывает МУП *** «Горводоканал» (водоотведение, ХВ для нужд ГВС, холодное водоснабжение), - 7966,46 руб.; и по услугам, которые оказывает ОАО «Сибэко» (горячее водоснабжение, отопление), - 8931,83 руб. 

Истец не представил суду доказательства, опровергающие правильность исчисления вышеуказанных сумм перерасчета.

Кроме того, в судебном заседании из выписки из лицевого счета за период с **** по **** (л.д.58-61) видно, что на **** задолженность по *** по услугам, которые непосредственно оказывает ООО УК «ЖЭУ-4», составляла 51901,99 руб. По состоянию на **** задолженность составляет 46412,77 руб. (с учетом зачета перерасчитанных сумм за оказываемые ответчиком услуги: ГВС повышающий коэффициент, обращение с ТКО, стоки повышающий коэффициент, ХВС повышающий коэффициент в общей сумме 6235,29 руб., и начисления за **** г. в сумме 746,07 руб.: ****

Таким образом, ответчик надлежащим образом осуществил перерасчет и произвел зачет перерасчитанных сумм за оказываемые ООО УК «ЖЭУ-4» услуги. Зачет перерасчитанных сумм за услуги, оказываемые МУП *** «Горводоканал» и ОАО «Сибэко», должен производиться непосредственно поставщиками услуг по заявлению истца. В связи с чем по требованию об изменении долга за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые МУП *** «Горводоканал» и ОАО «Сибэко (водоотведение, ХВ для нужд ГВС, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление), ООО УК «ЖЭУ-4» является ненадлежащим ответчиком, поскольку учет задолженности и переплат по вышеуказанным услугам осуществляет сам поставщик данных услуг.

Исковые требования ФИО2 в части осуществления проверки деятельности УК также являются необоснованными, поскольку в компетенцию суда не входит проверка деятельности Управляющих компаний. В связи с чем все заявленные исковые требования ФИО2, включая требование о взыскании судебных издержек, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/

В окончательной форме решение принято ****.