К делу №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Катбамбетов М.И., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Администрации МО «

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация МО «

<

адрес>» обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что на основании постановления Прикубанского административного округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство гр-ке ФИО5» между администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по 

<

адрес> 05.09.2002г. Арендодатель передал арендатору на условиях аренды земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный в Прикубанском административном округе по ул. им. ФИО6, 20, кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время земельный участок используется ФИО2 На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:43:01:99.2020-88, расположенный на земельном участке. Письменного договора между сторонами не заключалось, цена не была согласована. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 неосновательно обогатился на сумму 100007,42 руб., которые он должен был выплатить за фактическое пользование указанным земельным участком. По состоянию на 31.12.2020г. задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами составляет 11766,10 руб. 

Просит суд, взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2015г. по 31.12.2020г. в размере 100007,42 руб., а также так же проценты за пользование чужими средствами по состоянию на 31.12.2020г. в размере 11766,10 руб., а всего 111733,52 руб. 

Представитель истца в суд не явился, надлежаще извещен о времени и дате судебного заседания. 

Ответчик, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора аренды земельного участка от 05.08.2002г. усматривается, что арендодатель Администрация 

<

адрес> передал арендатору ФИО5 на условиях аренды земельный участок общей площадью 800 кв.м, расположенный в Прикубанском административном округе по ул. им. ФИО6, 20, кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, в срок до 07.10.2004г. 

Из материалов дела усматривается, что Администрация МО 

<

адрес> направляла в адрес ответчика письменную претензию, в которой указала, что согласно условиям договора сумма ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 18 545, 51руб., а также просила в десятидневный срок перечислить сумму задолженности по арендной плате и пене. 

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 27.11.2002г. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.им.ФИО6, 20, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2002г. и выпиской из ЕГРН. 

В соответствии со статьёй 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. 

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст. 1105 ГК РФ).

Поскольку договор в письменной форме сторонами заключен не был и цена не была согласована, расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен истцом на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности 

<

адрес> и государственная собственность на которые не разграничена на территории 

<

адрес>». 

Проверив расчет, представленный стороной истца, и период, указанный в нем, суд признает его правильным, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в виде неосновательного обогащения в размере 100 007,42 руб.

Кроме того, со времени, как приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения, он обязан возвратить (возместить) потерпевшему все доходы, которые извлек или должен было извлечь из его имущества (п. 1 ст. 1107 ГК РФ), а в случае, если объектом обогащения являются денежные средства (например, при излишней оплате товара, работ, услуг) - уплатить проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период до момента их возврата потерпевшему (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

То есть, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 766,10 рублей.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исковые требования Администрации МО 

<

адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-238 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации МО «

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2015г. по 31.12.2020г. в размере 100007,42 руб., а также так же проценты за пользование чужими средствами по состоянию на 31.12.2020г. в размере 11766,10 руб., а всего 111733,52 руб. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий подпись ФИО1

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-15

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.