Дело № 2- 1061\2019. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.03.2019г. г. Липецк

Октябрьский суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Акатовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Городская управляющая компания «Новолипецкая», ПАО «Квадра-Липецкая генерация», АО «ЭкоПромЛипецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Городская управляющая компания «Новолипецкая», ПАО «Квадра-Липецкая генерация», АО «ЭкоПромЛипецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по указанному адресу. Сособственниками квартиры в 

<

данные изъяты> доле каждый являются ответчики ФИО2, ФИО3

Между сособственниками возникают споры по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто. Истец просила производить начисление и взимание платы за ЖКУ и содержание общедомового имущества исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру отдельно на ее имя. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков ООО «Городская управляющая компания «Новолипецкая», ПАО «Квадра-Липецкая генерация», АО «ЭкоПромЛипецк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. 

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от (дата).

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры по указанному адресу по 

<

данные изъяты> доле каждый. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1

Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья. 

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ООО «Городская управляющая компания «Новолипецкая», ПАО «Квадра-Липецкая генерация», АО «ЭкоПромЛипецк» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на имя истца, исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>

ФИО2, ФИО3 не являются надлежащими ответчиками по делу в связи с чем в иске к ним следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Городская управляющая компания «Новолипецкая», ПАО «Квадра-Липецкая генерация», АО «ЭкоПромЛипецк» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги на ФИО1 исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя.

В иске к ФИО2, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2019г. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>