Дело № 2-10/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г., 

при секретаре Скажутиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обосновав тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена работодателем Центральной районной больницы, как медицинскому работнику, затем между ними был составлен Акт приема-передачи квартиры, согласно которого квартира передана ей в собственность и на балансе ГУЗ «Шелопугинская ЦРБ» не состоит. При решении вопроса приватизации квартиры было установлено, что данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, правообладатели на квартиру отсутствуют. Земельный участок по указанному адресу находится в ее собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок по указанному адресу. Признание права собственности на данное недвижимое имущество ей необходимо для получения свидетельства на право собственности, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

В судебное заседание истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела не явилась, в суд направила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика глава Муниципального казенного учреждения Администрации сельского поселения «Шелопугинское» ФИО2, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором исковые требования признал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ГУЗ «Шелопугинская центральная районная больница», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Представитель органа опеки и попечительства МКУ Комитета образования администрации муниципального района «Шелопугинский район» ФИО6 в судебном заседании пояснила, что при признании права собственности на указанную квартиру за ФИО1 нарушений прав несовершеннолетнего 

<

ФИО>, проживающего по данному адресу нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя органа опеки и попечительства ФИО6, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственного или муниципального жилищного фондов.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

В судебном заседании установлено, что в селе 

<

адрес> имеется квартира, расположенная по 

<

адрес> (л.д. 5-6, 7-8, 9). Из материалов дела установлено, что истица ФИО1 является нанимателем указанной квартиры, о чем свидетельствует ордер на жилое помещение 

<

№> и постоянно проживает в ней (л.д. 13). Работодателем ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по указанному адресу. Как следует из Акта приема-передачи, муниципальное учреждение здравоохранения Центральная районная больница Шелопугинского района передало в собственность работнику ФИО1 жилую квартиру по адресу: 

<

адрес> и дает согласие на приватизацию указанного недвижимого имущества (л.д. 11). Приказом МУЗ «Центральная районная больница 

<

адрес>» от 07.12.2011г. 

<

№> с баланса учреждения списаны жилые помещения с. Шелопугино, с. Копунь, с. Вершино-Шахтаминский, согласно акта приема-передачи, что подтверждается справкой ГУЗ «Шелопугинская центральная районная больница» (л.д. 64). Согласно справки МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» ФИО1 проживает в квартире по указанному адресу с 01.01.1991г. (л.д. 13). Жилое помещение, в котором проживает ФИО1 на балансе Администрации сельского поселения «Шелопугинское» не находится, муниципальной собственностью не является (л.д. 12, 33). В реестре объектов технического учета запись о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 37). Как следует из выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах, также отсутствуют (л.д. 60-61), ФИО1 является собственником земельного участка по указанному адресу (л.д. 16, 62-63). Из справки МКУ Администрации муниципального района «Шелопугинский район» ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимала и приватизированного жилья не имеет (л.д. 56). 

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статей Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин (как в данном случае истец) по независящим от них причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов 

Копия верна: Судья