ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Халитовой П.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО8 об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО8 об устранении реестровой ошибки. В обоснование исковых требований указано, что с 2016 года ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 

<

данные изъяты> каждый земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», расположенное 

<

адрес>. Собственником земельного участка площадью – 692 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>», расположенное 

<

адрес> является ответчик ФИО4 В 2008 году для прежнего собственника вышеуказанного земельного участка были проведены кадастровые работы по упорядочению границ объекта землеустройства по результатам которых подготовлено землеустроительное дело. На основании каталога координат углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащегося в землеустроительном деле от 2008 года, сведения о местоположении границ земельного участка площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. внесены в ЕГРН. Между тем, при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № не было принято во внимание, что согласно свидетельству о праве собственности на землю №от ДД.ММ.ГГГГ и чертежу границ данного земельного участка, выданных на имя ФИО6, общая площадь земельного участка с учетом дополнительного земельного участка составляла 

<

данные изъяты>., а именно ЗУ основного участка площадью – 

<

данные изъяты> дополнительного участка 

<

данные изъяты>. Таким образом, местоположение границ земельного участка было определено с ошибкой, которая была внесена в сведения ЕГРН. В связи с указанным истцы обратились к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, устранение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № в административном порядке невозможно, поскольку создает пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>», расположенное западнее военного 

<

данные изъяты> о местоположении которого, также ошибочно внесены в ЕГРН. 

В ходе производства по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам проведения которой установлено наличие реестровой ошибки в части определения границ земельных участков, а также установлена возможность её устранения. 

В связи с указанным истцы с учетом уточнений исковых требований просят суд: признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», расположенное 

<

адрес>; устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположенное 

<

адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в представленных координатах соответствующих точек указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы; признать ошибочными сведения ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», расположенное 

<

адрес> устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», расположенное 

<

адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в представленных координатах соответствующих точек указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы по делу представителю. 

Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, совпадающему с данными адресной справки. В суд вернулись конверты без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, извещение ответчиков является надлежащим, а требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ - выполненными судом в полном объеме, поскольку ответчики уклоняются от получения корреспонденции по месту своей регистрации, об ином месте жительства они не уведомили регистрирующие органы.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, не явился в судебное заседание, судом признано, что он надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель истцов не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, выслушав представителя истцов, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В силу ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу положений ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 вышеназванного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости. 

Согласно ч. 8 ст. 22 вышеназванного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О кадастровой деятельности", в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками: на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> являются собственниками земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», расположенное 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью – 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>», расположенное 

<

адрес>

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № выполненной экспертом – ИП ФИО7 следует, что: в ЕГРН имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположенное 

<

адрес> в ЕГРН имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> расположенное 

<

адрес> возникшая вследствие ошибки, допущенной в Землеустроительном деле от 2008 года при выполнении работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Данным заключением также определены координаты характерных точек границ данных земельных участков, определенные в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства с целью исправления реестровых ошибок в их местоположении.

Правила оценки доказательств установлены в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в соответствии с которыми суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы № 02-01/25 в совокупности с другими добытыми доказательствами по делу, суд полагает обоснованным исходить из заключения судебной землеустроительной экспертизы, поскольку оно полностью соответствует требованиям законодательства, проведено экспертом, имеющим необходимое образование и стаж экспертной работы. Сам эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, каких-либо объективных сведений об его заинтересованности в исходе разрешения спора не имеется. 

Поскольку данное заключение является ясным, полным, объективным, определенным и не имеющим противоречий, у суда не имеется правовых оснований для постановки судебного решения без учета выводов, изложенных в данном заключении.

Таким образом, с целью соблюдения прав истцов необходимо устранить реестровую ошибку, допущенную при описании местоположения границ этих участков. 

Исправление ошибки не влечет за собой прекращения, возникновения, перехода зарегистрированных прав на объекты недвижимости. Не изменяется местоположение земельных участков и их границ на местности, а лишь уточняется местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законным, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются основания полагать наличие реестровой ошибки и возможности ее исправления в судебном порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО5 к ФИО8 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Тарник», расположенное 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>», расположенное 

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>

Обозначение характерных точек 

Координаты характерных точек границземельного участка с кадастровым номером № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес> расположенное 

<

адрес>

Обозначение характерных точек 

Координаты характерных точек границземельного участка с кадастровым номером 30:12:042034:47 

Уточненные координаты, (МСК-30) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 16 июня 2025 г.

Судья Н.Д. Хасьянов