2-56/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ 

Правдинский районный суд Калининградской области в составе 

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истца ФИО5, его представителя ФИО6, 

представителя ответчика администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" ФИО7,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом 

<

адрес> в порядке наследования. В обосновании иска он сослался на то, что спорная недвижимость принадлежала его матери ФИО В ... году мама умерла, после неё наследство приняли он-истец и отец ФИО1, умерший в ... году. После смерти отца он (истец) своевременно обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, но свидетельство на дом ему выдано не было. Других наследников нет. 

В судебном заседании истец ФИО5 иск поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, пояснил, что в ... году его мать ФИО купила у ФИО4 за ... рублей дом в п. ..., впоследствии указанный поселок был присоединен к п. ... - ныне это жилой дом №. Стоимость жилья уплачена полностью. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фактически наследство после неё приняли он и отец ФИО1, оставаясь проживать в доме. Отец умер в ... году. Он-истец остался жить в доме, следит за его состоянием, несёт бремя его обслуживания, другие наследники первой очереди ФИО2, ФИО1 умерли. Завещания родители не оставляли. После смерти отца он-ФИО5 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему были выданы свидетельства на земельные доли и паевые взносы. На дом свидетельство нотариус ему не выдал из-за ненадлежащего оформления договора купли-продажи. 

Представитель истца ФИО5 ФИО8 иск поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" ФИО7 иск признал. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО и ФИО1 состояли между собой в браке, что подтверждается свидетельством о браке серии II-ЖФ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО купила у ФИО4 домовладение в п. ... за ... рублей. Договор подписан сторонами, удостоверен Домновским сельсоветом Правдинского района ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в книге записи нотариальных действий за №. Стоимость дома продавцу уплачена полностью.

Из постановления администрации МО "Домновское сельское поселение" Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, справок архивного отдела, администрации МО "Правдинский городской округ", АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" следует, что п. ... до ... года был присоединен к п. ..., дому, в котором проживала ФИО, присвоен 

<

адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственных книг за ... годы, поквартирной карточке, справкам администрации МО "Правдинский городской округ" от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО и ФИО1 с ... года по дни своей смерти постоянно проживали в жилом доме 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор зарегистрирован Домновским сельсоветом Правдинского района Калининградской области, подписан и исполнен сторонами, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО на жилой дом 

<

адрес>.

Недвижимость приобретена супругами ФИО и ФИО1 в период брака, поэтому она являлась их совместной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследниками первой очереди являлись супруг и дети наследодателя.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что после смерти ФИО наследниками первой очереди по закону являлись её супруг ФИО1, сыновья ФИО5 (свидетельство о рождении серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ФИО2 (справка о рождении №, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), которые умерли в ... и ... годах соответственно (свидетельства о смерти серии I-РЕ №№ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

Из наследственных дел №№ следует, что после ФИО1 за оформлением наследства обратился его сын ФИО5, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, на паевые взносы. После ФИО за оформлением наследства никто не обращался. 

Кроме того истец продолжает проживать в спорном доме, осуществляет обслуживание жилья, поддерживает его в надлежащем порядке, несет расходы по его содержанию, то есть фактически принял наследство после своих родителей, в том числе в виде жилого дома.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. 

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 жилой дом 

<

адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит. 

Из сообщений управления Росреестра по Калининградской области следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. 

Учитывая приведенные нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом 

<

адрес> перешло в порядке наследования к ФИО5, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Савинов Н.Н