Дело № 2-1-366/2025

64RS0030-01-2025-000595-21 

РЕШЕНИЕ

 /ЗАОЧНОЕ/

именем Российской Федерации

11 июня 2025 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В., 

при секретаре Токаревой Т.В., 

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Болатчиева Р.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, общей площадью 54,4 кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат ей на основании договора дарения от 15.08.2024 года. 

В принадлежащем ей жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес> согласно адресной справке № 541 от 23.04.2025 года значится зарегистрированной ФИО2 с 11.06.2024. 

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована еще прежним собственником дома – ФИО6, то есть является членом семьи прежнего собственника жилого дома. В 2024 т 2025 году она связывалась с ФИО2 и последняя пообещала ей, что добровольно снимется с регистрационного учета. Однако свое обещание не сдержала. 

В настоящее время ответчик ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, каких-либо личных ее вещей в доме истца не имеется, она не несет расходы по содержанию жилого дома, коммунальные услуги не оплачивает.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом семьи прежнего собственника жилого дома. В соответствии с п. 12 Договора Дарения от 15 августа 2024 года на момент подписания договора дарения зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право проживания не имеется. 

Наличие регистрации ответчика ФИО2 на принадлежащей ей жилой площади, нарушает права истца как собственника по свободному владению, пользованию принадлежащим ей имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. 

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 54,4 кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании подержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации по месту жительства, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения корреспонденции.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или 

законных интересов.

На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 54,4 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 439 кв. м, кадастровый №, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 15.08.2024 года, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д. 15, 16-21). 

Как следует из адресной справки № 541, выданной начальником ОВМ МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области от 23.04.2025 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы 2 человека: ФИО2, ФИО7

Как следует из показаний свидетелей, данных в судебном заседании, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1 Она длительно не проживает в доме истца по адресу: 

<

адрес>, добровольно забрала свои личные вещи и выехала из жилого дома, препятствий в пользовании жилым домом никто не чинит, расходов по содержанию жилого помещения она не несет. 

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они логичны, последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания, а поэтому суд признает их в качестве допустимых доказательств, подтверждающих доводы представителя истца, и кладет их в основу данного решения.

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения. 

Согласно части 1, части 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как бесспорно установлено в судебном заседании ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрала свои вещи и с тех пор не проживает в нем. Обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг не выполняет, членом семьи собственника не является. Доказательств того, что её отсутствие в спорном жилом доме носит вынужденный и временный характер, в суд не представлено. 

Учитывая, что факт добровольного выезда ответчика на другое постоянное место жительство и факт длительного не проживания в спорном жилом помещении ответчика нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, доказательно обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля

1995 года №713. 

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите заявленным истцом способом. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1, части 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 63 24 №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 640-036) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Судья