РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А., 

при секретаре Чуриловой М. Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Долгопрудного о признании жилого дома, пригодным для постоянного проживания

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации г. Долгопрудного с иском о признании жилого дома, пригодным для постоянного проживания.

Истец в судебное заседание явился и пояснил, что он является собственником земельного участка, на котором построен жилой дом по адресу: 

<

адрес> В данном доме постоянно проживает он и члены его семьи (в связи с отсутствием иного места жительства). Дом общей площадью 

<

данные изъяты>, имеет №, электроснабжение и водопровод. В настоящее время у истца и у членов его семьи возникла необходимость зарегистрироваться по месту проживания. Именно поэтому ФИО1 просит суд Долгопрудного признать жилой дом, пригодным для постоянного проживания.

Представитель ответчика - Администрации г. Долгопрудного – в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На данном земельном участке построено двухэтажное жилое строение (наименование) - назначение «нежилое», общей площадью 

<

данные изъяты> (л. д. 5-6).

В настоящее время ФИО1 обратился в суд с иском о признании строения, находящегося на земельном участке, пригодным для постоянного проживания: имеется необходимость в регистрации по месту проживания его и членам его семьи.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г., признан не соответствующим Конституции РФ, абз. 2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. То есть, Закон допускает регистрацию по месту жительства в жилом строении, пригодном для постоянного проживания. 

Согласно вышеприведенному Постановлению Конституционного Суда РФ, тот факт, что ЖК РФ прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома, не свидетельствует об изменении политики государства в области жилищных отношений. Исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения РФ и субъектов РФ, субъекты РФ вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания. 

В настоящее время нормативно-правовых актов РФ и Московской области, регулирующих порядок признания жилых строений, пригодными для постоянного проживания, не принято.

В соответствии со ст. ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно заключению экспертом ООО «Центр экспертизы и Оценки «Альянс», 2-х этажный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания (л. д. 29). 

Суд не имеет оснований не доверять заключению экспертов ООО « Центр экспертизы и Оценки «Альянс»: оно составлено в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ, с применением специальной нормативной базы, все ссылки и расчеты приведены. Ни одна из сторон своих возражений относительного данного заключения не заявила. 

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным признать строение, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, пригодно для постоянного проживания.

Руководствуясь ст. ст. 194-19 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Долгопрудного о признании жилого дома, пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать жилое строение (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, пригодным для постоянного круглогодичного проживания.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. ФИО2

Решение в окончательной форме принято 01.06.2018 г.

Судья и. ФИО2