РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при помощнике судьи Бахаревой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО УК «Город Менеджмент», ответчик с 27.07.208 года зарегистрирован в указанном жилом помещении.

С 01.03.2021 года ответчик выехал в другое место жительства и в спорной квартире не проживает. Период его отсутствия составляет более трех месяцев. Он не является членом семьи собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации правомочий собственника, ограничивая право истца, как собственника, на пользование и распоряжение своим имуществом. Истец собирается продать квартиру, однако из-за регистрации ответчика в ней, у истца отсутствует такая возможность. 

На основании изложенного истец ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании участия не приняла, поручила представление своих интересов ФИО2, который полностью поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате месте времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. В судебное заседание посредством электронной почты ответчиком представлено заявление, в котором он указывает на то, что признает исковые требования в полном объеме, не проживает в спорной квартире, вещей его там не имеется. Полагает требования истца законными и обоснованными. На основании изложенного, просит удовлетворить иск, ссылаясь на то, что последствия признания иска осознает.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принял. Представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть заявление без участия представителя ОМВД и указал на то, что в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июля 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета (территориальные органы МВД России на районном уровне) в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из указанных норм снятие граждан с регистрационного учета является производным в случае признания лица утратившим (прекратившим) либо неприобретшим право пользования жилым помещением.

В п.5 Положения о Министерстве внутренних дел РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 21 декабря 2016 г. № 699, определено, что МВД России осуществляет свою деятельность непосредственно и (или) через органы внутренних дел. 

Пунктом 14 Положения о МВД России предусмотрено, что в состав органов внутренних дел входят, в том числе территориальные органы МВД России. 

В соответствии с пунктом 4 Положения об отделе Министерства внутренних дел Российской Федерации по Калининскому району (Далее - ОМВД России по Калининскому району), утвержденного приказом УМВД России по Тверской области от 29 августа 2017 г. № 3 72, ОМВД России по Калининскому району входит в состав органов внутренних дел Российской Федерации, подчиняется УМВД России по Тверской области и осуществляет свою деятельность в пределах границ Калининского району Тверской области согласно утвержденным Министром внутренних дел Российской Федерации схемам размещения территориальных органов. 

Согласно пункту 14, 28 Положения об ОМВД России по Калининскому району в полномочия ОМВД России по Калининскому району входит контроль за соблюдением гражданами РФ, нанимателями ( собственниками) жилых помещений, должностными лицами и лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Осуществляет в соответствии с законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами в сфере миграции: регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

В пункте 19 Положения об ОМВД России по Калининскому району предусмотрено, что ОМВД является юридическим лицом в организационно-правовой форме государственного учреждения и выступает истцом и ответчиком в суде. 

ОМВД России по Калининскому району не имеет каких-либо прав на спорное жилое помещение, не обладает каким-либо материально-правовым интересом в споре. Обращение с указанным иском не было вызвано незаконными действиями должностных лиц ОМВД России по Калининскому району либо фактами нарушения прав истца - ни решения, ни действия ОМВД России по Калининскому району не оспариваются. 

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Граждане законно находящиеся на территории Российской Федерации имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Поскольку жилищное законодательство (статья 54 ЖК РСФСР в ее сопоставлении с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4») связывает возникновение права пользования на жилье именно с фактом вселения, а не с фактом регистрации, вопрос о том, вселялся ли ответчик фактически на жилую площадь истца, относится к числу юридически значимых обстоятельств по делу. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Тверская 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве жилья от 10.10.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области. До настоящего времени истец является законным правообладателем спорной квартиры. Также имеется обременение в силу закона в виде ипотеки на 180 месяцев с 11.04.2017 года.

Справкой паспортного стола ООО УК «Город Менеджмент» подтверждается регистрация по месту жительства ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27 июля 2018 года. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, основанием для регистрации ответчика в жилом помещении по месту жительства являлось согласие истца ФИО1 как собственника помещения. Каких–либо договорных отношений между истцом и ответчиком не установлено.

Таким образом, по делу установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу по заявлению истца, однако в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, на данный момент регистрация его по месту жительства в спорном помещении носит формальный характер. 

Между собственником квартиры и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. 

Доказательств заключения с собственником спорного жилого помещения каких-либо соглашений в письменной форме по пользованию квартирой стороной ответчика не представлено, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в указанное жилое помещение не вселялся, не проживает в нем длительное время.

Оснований, установленных законом для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, истец возражает против пользования ответчиком спорным жилищем, настаивает на снятии его с регистрационного учета, попыток вселения ответчик не предпринимал, его личные вещи в квартире отсутствуют, оснований для сохранения права проживания за ответчиком не имеется, ввиду того, что фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

Сам факт регистрации лица является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив заявление о признании иска ответчиком, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать утратившим (прекратившим) право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: О.А. Полестерова

Решение в окончательной форме составлено 27 июля 2021 года

1версия для печати