Дело № 2-2514/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой, 

при секретаре Д.В. Фирсове,

с участием представителя истца ФИО6, действующей по доверенности (л.д. 5), ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермского района» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Пермского района» обратилось к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование данных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С декабря ДД.ММ.ГГГГ года управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Пермского района». За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание общего имущества и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в общей сумме 59 584,06 рублей. Общая сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 045,80 рублей. ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ обращалась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 59 584,06 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 045,80 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 798,90 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 13 057,99 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 125,17 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 647,33 рублей. Взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 46 526,07 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 114,79 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 151,57 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 10 455,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 906,99 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 534,52 рублей. Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 38 127,60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 930,18 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 671,73 рублей. Взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО1 солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 989,58 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 559,58 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, последние уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. просит взыскать за несвоевременное исполнение решения Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась с суммой задолженности по коммунальным платежам, не согласна с суммой начисленных пени, просила уменьшить в связи с финансовыми затруднениями, большими расходами на медицинское лечение, сумму задолженности погашает. Так же пояснила, что о дне судебного заседания ее сыновья ФИО2 и К.С. извещены.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО1, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

ООО «Управляющая компания Пермского района» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 35). 

На основании договора №№ управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и ООО «Управляющая компания Пермского района», управляющая организация приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д. 14-19). 

Для достижения целей и задач договора управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания Пермского района» заключила договор теплоснабжения №, договор электроснабжения №

<

адрес>, договор №-№ на холодное водоснабжение и водоотведение (л.д. 20-34). 

ФИО2 является собственником 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.44-46).

Ответчики ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в вышеуказанной квартире, что следует из предоставленной ООО «Управляющая компания Пермского района» справки от ДД.ММ.ГГГГ. и сведений из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 7, 43).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются братом и матерью собственника квартиры ФИО2, и вселены в квартиру в качестве членов его семьи. 

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Расчетом суммы задолженности, подтверждается наличие задолженности у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 38 127,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 930,18 руб..

Также расчетом задолженности подтверждается наличие задолженности у ответчика ФИО2 как собственника жилого помещения по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10 455,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 906,99 руб..

Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016 года по февраль 2018 года в полном объеме, поэтому требования ООО «Управляющая компания Пермского района» в соответствии со ст. 153 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Учитывая все обстоятельства по делу, период просрочки оплаты, и тот факт, что ответчиками производятся платежи, но не в достаточном объеме, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 3 000 рублей, так как подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате коммунальных услуг. 

Доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено.

Суд, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10 455,98 рублей подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО2, а так же пени в размере 2 906,99 руб. за несвоевременную оплату. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 38 127,60 рублей и сумма пени в размере 3 000 рублей подлежит взысканию в солидарном порядке со всех ответчиков – ФИО2, ФИО3, ФИО1. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 989,58 рублей за несвоевременное исполнение решения Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Расчет приложен (л.д.53).

Учитывая все обстоятельства по делу, период просрочки оплаты, и тот факт, что ответчиками производились платежи как самостоятельно так и через службу судебных приставов-исполнителей, исполнительное производство возбужденное ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Пермского районного суда окончено, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 1 000 рублей, так как подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика сумма оплаченной истцом госпошлины при подаче иска. 

В п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины, оплаченные истцом в размере 2 798,90 руб. (1459,86+1339,04 л.д.3,4), подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО2 в размере 1 334,60 рублей, с ФИО3 в размере 607,25 рублей, с ФИО1 в размере 857,15 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермского района» удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермского района» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 38 127,60 руб., пени в размере 3 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 10 455,98 руб., пени в размере 2 906,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 334,60 руб..

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермского района» пени в размере 1 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ..

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,15 руб..

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 607,25 руб..

В остальных требованиях Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пермского района» отказать.

На решение суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 24.10.2018 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-2514/2018

Пермского районного суда Пермского края