Дело № 2-357/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров, 

Воронежская область 20 июня 2017 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Шлыкова И.П., 

при секретаре Макаровой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. 4-5).

Согласно иску ФИО1 в 

<

дата> году заключил с ФИО19 договор о покупке жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> в Пчелиновском сельсовете, где подписали необходимые документы в присутствии главы администрации и работников Пчелиновского сельского совета. ФИО1 передал ФИО20. деньги, а она передала ключи от дома и документы, о чем была составлена расписка. Он полагал, что в сельском совете были оформлены все необходимые документы в законном порядке, и ему больше не нужно оформлять никаких документов. Он стал пользоваться жилым домом и земельным участком - прописался в доме, сделал ремонт, в 

<

дата> году провел газ, сажал огород, оплачивал коммунальные услуги. После пожара, в котором сгорели все личные вещи ФИО1, в т.ч. документы на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, он обратился за дубликатами документов в сельскую администрацию, где ему выдали справку, что таких документов нет и выдали документ о выделении вышеуказанного земельного участка в собственность ФИО21. На жилой дом имеется только выписка из похозяйственной книги по состоянию на 

<

дата> год, где указано, что запись внесена на основании подворного обхода. Зарегистрировать права на жилой дом он не может, т.к. у него нет правоустанавливающих документов на земельный участок. В настоящий момент зарегистрировать переход права собственности на земельный участок на свое имя он тоже не может, т.к. ФИО22 умерла в 

<

дата> году. У нее была племянница - ФИО23, которая знала о том, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок были проданы ФИО1, поэтому не вступала в наследство, других наследников нет. ФИО24 умерла в 

<

дата> году. ФИО1 на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, указанным недвижимым имуществом, и кроме как в судебном порядке ему не представляется возможным оформить право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

номер> расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просит их удовлетворить. 

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 

<

дата> года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена наследница умершей 

<

дата> г. ФИО25 - ФИО2 (л.д.51).

Представитель ответчика - администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 59).

Ответчик ФИО2 с иском ФИО1 согласна и не возражает его удовлетворить. 

Свидетель ФИО27. показала, что ФИО28 умерла в 

<

дата> г. Ёе племянница ФИО29. – в 

<

дата> г. ФИО1 купил дом и земельный участок у ФИО30 и живет в этом доме.

Свидетель ФИО31. показала, что ФИО1 купил дом и земельный участок у ФИО32 примерно в 

<

дата>.г. За какую сумму не знает.

Заслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца ФИО1 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению его, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Согласно справки № 

<

номер> от 

<

дата> г., выданной инспектором отдела НД и ПР по Лискинскому и Бобровскому районам ФИО33., 

<

дата> г. в жилом доме гр. ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес> произошёл пожар. В результате пожара огнём дом уничтожен полностью (л.д.14). 

Согласно свидетельства № 

<

номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй Бобровского района Воронежской области, выданного главой Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области 

<

дата> ФИО34 решением от 

<

дата> г. № 

<

номер> администрации Пчелиновского сельсовета для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки 

<

номер> от 

<

дата> выданной главой Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, документов о каких – либо сделках по оформлению в собственность домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в администрации поселения нет (л.д. 16).

Согласно выписки из похозяйственной книги № 

<

данные изъяты> администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, заложенной в 

<

дата> г., лицевой счет № 

<

номер>, от 

<

дата> г., по данным похозяйственного учёта ФИО1 принадлежит на праве частной собственности жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17). 

Согласно записи акта о смерти № 

<

номер> от 

<

дата> выданной руководителем ЗАГС ФИО35, 

<

дата> г.р., умерла 

<

дата> г. в с

<

адрес> (л.д.30).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области ФИО36., наследником по завещанию на всё имущество ФИО37 является ФИО38, которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в числе которых земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 32).

Согласно записи акта о смерти № 

<

номер> от 

<

дата> г., выданной руководителем ЗАГС ФИО39 ФИО40, 

<

дата> г.р., умерла 

<

дата> г. в 

<

адрес> (л.д. 28).

Согласно наследственного дела № 

<

номер> за 

<

дата> год к имуществу ФИО41 умершей 

<

дата> г., наследником по завещанию (л.д. 38) на всё имущество ФИО42, является ФИО2 (л.д.35).

Следовательно, собственником спорного жилого дома и земельного участка является ФИО2, которая с истцом не заключала договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, полученных по наследству за ФИО44

Сам факт проживания истца в спорном жилом доме не является основанием для признания права собственности на него.

На основании изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Пчелиновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.П.Шлыков

Решение в окончательной форме принято 23.06.2017 г. И.П. Шлыков