РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г.Тарко-Сале 

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д., 

при секретаре судебного заседания Литвин Е.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр Пурпе»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что он, ответчик и их несовершеннолетний сын являются собственниками квартиры (по 1/3 доле в праве), расположенной по адресу: ЯНАО, Пуровский район, 

<

адрес> В спорной квартире зарегистрировано четыре человека: он, ответчик ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, каждый ведет отдельное хозяйство и несет раздельно расходы. Таким образом, оплата за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за себя и за своих детей должна быть разделена между ним и ответчиком ФИО1 в равных долях. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги. Соглашения об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ими не достигнуто. ФИО1 обращался в ООО «РКЦ» с просьбой о раздельном начислении оплаты коммунальных услуг, однако ему было отказано. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения, установив ему и ответчику ФИО2, установив ? доли каждому в оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «РКЦ Пурпе» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что в квартире проживает только он один, ответчик с февраля 2018 года в квартире не живет, но так как она собственник квартиры, то должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги. За последние десять месяцев он за квартиру не платит, образовался долг. В квартире установлен счетчик на электроэнергию.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в части оплаты расходов по содержанию общедомового имущества и капитального ремонта дома, пояснила, что с февраля 2018 года с детьми в квартире не проживает, за жилищно-коммунальные услуги не платит. 

Свидетель ФИО3 показала, что ответчик ФИО2 в спорной квартире с февраля 2018 года не проживает. Из квитанций она видит, что по квартире имеется долг по жилищно-коммунальным услугам. 

Заслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 28 этого же Постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки з Единого государственного реестра от 06.11.2018, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО4 – по 1/3 доли в праве (л.д. 8-10).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми истца и ответчика.

Брак между сторонами расторгнут 27.11.2017. 

Согласно договору управления многоквартирного дома от 01.05.2015 № 21/МКД ООО «Управляющая компания Пурпе» выполняет управление многоквартирным домом по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. 

Из платежного документа по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за октябрь 2018 года следует, что лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ЯЕНАО, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оформлен на истца ФИО1, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги производится на 4-ре человека (л.д. 13). 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 является долевым собственником спорной квартиры, то она в силу ст.ст. 249 ГК РФ, 153 ЖК РФ обязана содержать квартиру и вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. 

При этом в судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик с детьми не проживают. 

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, на ответчике лежит обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес>: ФИО1 - 1/2 доли за содержание и ремонт жилого помещения, платы за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт; ФИО2 – 1/2 доли за содержание и ремонт жилого помещения, платы за отопление, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с 15 января 2019 года. 

Председательствующий Л.Д. Пасенко