Дело № 2-1284/2020 10 сентября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Венедиктовой Е. А., 

при секретаре Малышевой А. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Б.О.ВБ., указав, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, зарегистрированная в указанной квартире, в соответствии с условиями договора обязалась вывезти вещи и сняться с регистрационного учета, обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнила, факт ее регистрации препятствует истцу как собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. 

ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившей право пользования 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены телефонограммами (л.д. 86), направили для участия в деле представителей с надлежащими полномочиями.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, настаивала на отложении рассмотрения дела до окончания оформления ее доверителем договора купли-продажи жилого помещения, указывала на то обстоятельство, что от права пользования спорными долями ответчик не отказывалась.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорной является 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.О.ВВ. продала ФИО1 указанную долю (л.д. 4), согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорных долей жилого помещения является ФИО1 (л.д.6-8).

В соответствии со справкой о регистрации (форма 9) в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно: истец ФИО1, являющаяся собственником 3/4 долей в спорной квартире, ее сын ФИО, собственник 1/4 доли в спорной квартире, а также дочь (ответчик) Б.О.ВВ. (л.д. 9).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, сохраняет регистрацию, поскольку еще не приобрела иное жилое помещение.

Указанное подтверждается фактом неполучения ответчиком почтовой корреспонденции по адресу регистрации, фактом совершения административного правонарушения по адресу: 

<

адрес>, где, согласно объяснениям, она временно проживает (л.д. 61); кроме того, указанные обстоятельства согласуются с многочисленными ходатайствами представителей ответчика об отложении рассмотрения настоящего дела до момента приобретения ответчицей жилого помещения в собственность. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на момент приобретения вышеуказанного помещения в собственность в нем была зарегистрирована прежний собственник 1/4 доли ФИО2, которая в настоящее время фактически по спорному адресу не проживает, имеет намерение сохранить регистрацию до приобретения иного жилого помещения, и, учитывая, что в силу п. 6 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени указанное обязательство не выполнила, а регистрация прежнего собственника нарушает право истца на свободное распоряжение своим имуществом, истец вынуждена оплачивать дополнительно расходы по коммунальным услугам за большее количество проживающих (зарегистрированных), принимая во внимание также отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению, право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению с последующим снятием ее с регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е. А. Венедиктова

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2020 года.