ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Баксан «19» июня 2018 года 

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего - судьи Килярова Х.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО, с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности от 20.03.2018г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и уточнениям к нему ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Континент», ФИО, ФИО, ФИО о взыскании долга по кредитному договору в сумме 8597509,0 руб.; судебных расходов в размере 51187,55 руб.; обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением и уточнениями к нему, в обоснование которых указало, что истец по кредитному договору № от 01.11.2010г. предоставил Обществу с ограниченной ответственностью «Континент» (далее – ООО «Континент») кредит в размере 17000000,0 руб. под 12% годовых на срок до 25.10.2011г. 

В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены:

-договор № (о залоге оборудования) от 01.11.2010г. с ФИО;

-договор поручительства № от 01.11.2010г. с ФИО;

- договор поручительства № от 01.11.2010г. с ФИО;

-договор поручительства № от 01.11.2010г. с ФИО

Согласно заключенных дополнительных соглашений № от 01.11.2010г. к договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г. и № от 01.11.2010г. к договору №.10 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г., договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г. и договор №.10 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г., заключенные с ФИО являются обеспечением по кредитному договору № от 01.11.2010г.

Предоставление кредита предусматривает его возвратность в установленные сроки и уплату процентов. В соответствии со статьей 4 кредитного договора стороны установили порядок начисления и уплаты процентов и возврата кредита. Заемщик не исполняет принятые на себя обязательства, в частности, нарушаются порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом.

Истец обратился к ответчикам с требованием о погашении задолженности по кредиту, однако, в установленный в требовании срок ответчики задолженность не погасили.

По состоянию на 19.09.2014г. образовалась задолженность по кредитному договору № от 01.11.2010г. в сумме 8597509,0 руб., в том числе 7734513,10 руб. – просроченный основной долг; 801649,0 руб. – просроченные проценты; 61346,63 руб. – комиссия за обслуживание кредита.

На основании вышеназванных договоров поручительства и в силу закона Поручители несут полную солидарную ответственность за неисполнение должником обязательства в порядке и объемах, указанных в условиях кредитного договора. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.

В связи с неисполнение Заемщиком условий кредитного договора Истец в силу закона вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности по кредитному договору, судебные расходы по делу и обратить взыскание на заложенное имущество.

В ходе судебного разбирательства по делу истец - ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с уточнением к исковому заявлению, в котором указал, что 02.12.2014г. между ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» и ООО «Континент» были заключены дополнительные соглашения по кредитному договору № от 01.11.2010г., договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г. и договору №.10 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г., согласно которым на основании договора купли-продажи недвижимости от 24.09.214г. залогодателем по вышеуказанным кредитной сделке является ООО «Континент».

10.02.2015г. между ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» и ФИО было заключено соглашение о расторжении договора № поручительства физического лица от 01.11.2010г.

На основании указанных обстоятельств, истец просил суд производство по делу в части взыскания задолженности по кредитному договору № от 01.11.2010г. с ФИО прекратить.

Определением Баксанского районного суда КБР от 11.06.2015г. принят отказ истца ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» от иска в части взыскания с ответчика ФИО задолженности по кредитному договору и производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО, по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме и просила по основаниям, указанным в заявлении и уточнениям к нему, взыскать с ООО «Континент», ФИО, ФИО в пользу ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 8597509,0 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 51187,55 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной его оценочной стоимости, определенной в отчете об оценке № от 01.12.2014г.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания ответчики ООО «Континент», ФИО, ФИО и ФИО в судебное заседание не явились. Принимая во внимание, что судом были приняты меры к надлежащему извещению указанных лиц о дате и месте судебного заседания, однако в назначенную (неоднократно) слушания ответчики по вызову суда не явились в судебное заседание, об уважительности причин неявки суд не информировали, заявления об отложении судебного заседания в суд не поступало, в связи с чем, суд признает причину неявки указанных лиц не уважительной, и, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. 

Суд выслушав представителя истца,исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

Согласно кредитного договора № от 01.11.2010г., заключенного между ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» (далее Кредитор) в лице управляющего дополнительным офисом Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в п.г.т. Залукокоаже ФИО и ООО «Континент» (далее Заемщик) в лице генерального директора ФИО, Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере 17000000,0 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых (пункты 1.1, 1.2, 1.4 кредитного договора). Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № к настоящему кредитному договору. Окончательный срок возврата кредита определен сторонами 25.10.2011г. (пункт 1.6 кредитного договора).

В соответствии с банковским ордером № от 02.11.2010г. сумма кредита в размере 17000000,0 руб. зачислена на расчетный счет Заемщика – ООО «Континент» №.

Кредит был предоставлен под залог имущества ФИО, в соответствии с договором № (о залоге оборудования) от 01.11.2010г., а также под поручительство ФИО в соответствии с договором № поручительства физического лица от 01.11.2010г. и поручительство ФИО в соответствии с договором № поручительства физического лица от 01.11.2010г.

Кроме того, согласно заключенных дополнительных соглашений № от 01.11.2010г. к договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г. и № от 01.11.2010г. к договору №.10 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г., договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г. и договор №.10 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г., заключенные с ФИО, являются обеспечением по кредитному договору № от 01.11.2010г.

02.12.2014г. между ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» и ООО «Континент» были заключены дополнительные соглашения по кредитному договору № от 01.11.2010г., договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г. и договору №.10 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г., согласно которым на основании договора купли-продажи недвижимости от 24.09.214г. залогодателем по вышеуказанным кредитной сделке является ООО «Континент».

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в обусловленные сроки.

В соответствии со статьей 4 кредитного договора № от 01.11.2010г. и дополнительным соглашением № к кредитному договору от 20.07.2012г. стороны установили порядок начисления процентов за пользование кредитами (п. 4.1 договоров), порядок уплаты процентов по нему (п. 4.2 договоров). Кроме того настоящими договорами предусмотрены уплата комиссии в размерах, установленных пунктами 1.3 договоров.

Согласно ст. ст. 361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2, 2.1 и 2.2. договора № поручительства физического лица от 01.11.2010г. и договора № поручительства физического лица от 01.11.2010г., заключенных между ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» в лице управляющего дополнительным офисом Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в п.г.т. Залукокоаже ФИО и ФИО, ФИО соответственно, Поручители обязуются отвечать в полном объеме перед Кредитором солидарно за исполнение ООО «Континент» своих обязательств по кредитному договору № от 01.11.2010г. по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником указанных кредитных договоров.

Как установлено в судебном заседании размер основного долга по кредитному договору № от 01.11.2010г. по состоянию на 19.09.2014г. составляет 7734513,10 руб., просроченных процентов – 801649,0 руб., комиссии за обслуживание кредита – 61346,63 руб., всего 8597508,73 руб.

Суд, придя к выводу о правильности представленных расчетов суммы задолженности по кредитному договору, находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ООО «Континент», ФИО и ФИО долга по кредиту и процентам, комиссии за обслуживание кредита в указанной сумме. 

В силу ст. ст. 334, 337 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

Согласно ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущества осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

В соответствии с п. п. 3.1, 3.2 договора №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г. ООО «Континент» (Залогодатель) передало ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» (Залогодержатель):

-цех металлоконструкций, литер А, общей площадью 2774 кв.м.;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 3191 кв.м., кадастровый №.

Залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора, сторонами установлена в размере 72300000,0 руб., в том числе:

-залоговая стоимость цеха металлоконструкций в размере 19300000,0 руб.;

-залоговая стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое сооружение, в размере 53000000,0 руб.

В соответствии с п. 3.1 договора №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 29.09.2010г. ООО «Континент» (Залогодатель) передало ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» (Залогодержатель) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 2117 кв.м., кадастровый №.

Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог в соответствии с условиями настоящего договора, сторонами установлена в размере 1270000,0 руб.

Статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере рыночной стоимости данного имущества. Возражения по поводу данной цены от сторон не поступали, в связи с чем, суд полагает возможным обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, установив начальную продажную цену данного имущества в размере рыночной его стоимости, определенной в отчете об оценке № от 01.12.2014г.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов. Суд считает возможным установить способ реализации данного имущества - публичные торги.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 98, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, примерный перечень которых приведен в ст. 94 ГПК РФ. При этом, по усмотрению суда к судебным издержкам могут быть отнесены любые расходы, признанные судом, необходимыми расходами.

Исходя из приведенных норм закона, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков – ООО «Континент», ФИО и ФИО в пользу истца уплаченную при подаче искового заявления по платежному поручению № от 15.10.2014г. государственную пошлину в размере 51187,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Континент», ФИО, ФИО о взыскании долга по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Континент», ФИО, ФИО в пользу ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору 104405/0010 от 01.11.2010г. в сумме 8597508,73 руб. (восемь миллионов пятьсот девяносто семь тысяч пятьсот восемь рублей семьдесят три копейки), в том числе 7734513,10 руб. (семь миллионов семьсот тридцать четыре тысячи пятьсот тринадцать рублей десять копеек) – основного долга, 801649,0 руб. (восемьсот одна тысяча шестьсот сорок девять рублей) - просроченных процентов, 61346,63 руб. (шестьдесят одна тысяча триста сорок шесть рублей шестьдесят три копейки) - комиссии за обслуживание кредита.

Обратить взыскание на заложенное по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.09.2010г. имущество:

-цех металлоконструкций, литер А, общей площадью 2774 кв.м., находящийся по адресу: КБР, 

<

адрес> «а»;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 3191 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: КБР, 

<

адрес>, 

определив их общую начальную продажную стоимость в размере 17304000,0 руб. (семнадцать миллионов триста четыре тысячи рублей), в том числе:

-цех металлоконструкций, литер А, общей площадью 2774 кв.м., находящийся по адресу: КБР, 

<

адрес>, в размере 9840000,0 руб. (девять миллионов восемьсот сорок тысяч рублей);

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 3191 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: КБР, 

<

адрес>, в размере 7464000,0 руб. (семь миллионов четыреста шестьдесят четыре тысячи рублей).

Обратить взыскание на заложенное по договору №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от 29.09.2010г. имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 2117 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: КБР, 

<

адрес>, определив его начальную продажную стоимость в размере 4952000,0 руб. (четыре миллиона девятьсот пятьдесят две тысячи рублей).

Определить способом реализации имущества – публичные торги.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Континент», ФИО, ФИО в пользу ОАО «Р. сельскохозяйственный банк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 51187,55 руб. (пятьдесят одна тысяча сто восемьдесят семь рублей пятьдесят пять копеек).

Ответчики вправе подать в Баксанский районный суд КБР заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.Н. Киляров