копия 

Дело № 2 – 1173/2023

УИД 16RS0035-01-2023-001292-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Афзаловой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба от залива жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба от залива жилого помещения. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление жилого помещения, принадлежавшего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно Акту № б/н затопление произошло из квартиры № этажом выше. Указанная квартира на момент затопления принадлежала ответчикам на праве совместной собственности. В результате затопления истцу причинен имущественный вред, а именно пришли в негодность элементы обустройства квартиры. В частности, заливом повреждены натяжной потолок в кухни, обои стен, линолеум, ДВП. Для определения степени ущерба истцом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение оценочных работ. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества, в результате затопления составила 123 365 рублей. В адрес ответчиков была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. Просит взыскать с ответчиков сумму затрат на восстановление (ремонт) повреждений жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. в размере 123 365 рублей; сумму гос. пошлины 4 700 рублей; расходы на проведение оценочных работ в размере 6 000 рублей; расходы на оказание юридической помощи в размере 25 000 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены УК «Жилсервис-Азнакаево», ООО «Инженерные сети плюс».

Истец ФИО1, его представители ФИО4, ФИО5 на судебном заседании иск поддержали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, были извещены. 

Представитель ответчиков ФИО6 на судебном заседании показал, что затопление произошло из квартиры ответчиков, но их вины в этом нет, так как вина имеющимися актами не установлена. 

Представители третьего лица УК «Жилсервис-Азнакаево» ФИО7, ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица - ООО «Инженерные сети плюс» ФИО9 в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда, а также показал, что ДД.ММ.ГГГГ в 13.05 часов из квартиры № поступила заявка о затоплении. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" изложенной в п. 12 Постановления, по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление жилого помещения, принадлежавшего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Акту № б/н затопление произошло из квартиры № этажом выше. Указанная квартира на момент затопления принадлежала ответчикам на праве совместной собственности. В результате затопления истцу причинен имущественный вред, а именно пришли в негодность элементы обустройства квартиры. В частности, заливом повреждены натяжной потолок в кухни, обои стен, линолеум, ДВП. 

Для определения степени ущерба истцом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение оценочных работ. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества, в результате затопления составила 123 365 рублей. В адрес ответчиков была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. 

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4, которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25: пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Согласно Акту о заливе, составленному представителями обслуживающей организации, указанное событие произошло по вине ответчиков, выражающейся в ненадлежащем содержании жилого помещения.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, залив помещения, принадлежащего истцу, произошел по вине ответчиков, что подтверждается собранными по делу доказательствами. Также суд принимает во внимание, что ответчиками не представлено никаких доказательств в опровержение данных доводов. Таким образом, суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом, в размере 123 365 рублей. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые предусмотрены ст.94 ГПК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате оценочных работ в размере 6 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей и государственная пошлина в размере 4 700 рублей.

Руководствуясь ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба от залива жилого помещения удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения вреда, причиненного в результате повреждения имущества в размере 123 365 рублей 00 коп., расходы по оплате оценочных работ в размере 6 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 700 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года.

Судья Д.Г.Ткачев