Дело № 2-89/2025 (2-944/2024) 

УИД 44RS0005-01-2024-001450-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Буй, Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе судьи Одинцовой Ю.Ю., при секретаре судебного заседания Соловьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.о.г. Буй Костромской области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указано, что его деду ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 19 января 1965 года. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти его отец ФИО1 не обращался к нотариусу с целью вступления в наследство, однако совершил действия по фактическому принятию наследства в виде проживания в указанном доме, оплате коммунальных услуг, ремонта жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого он, как наследник, фактически принял наследство, поскольку проживает в доме, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Кроме него наследником первой очереди после смерти отца является его мать ФИО2, которая отказалась от вступления в наследство на дом в его пользу. 

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что жилой дом был подарен его деду ФИО3, после смерти которого в доме стал проживать его отец ФИО1 с семьей. У него есть два брата и сестра, которые не проживают в этом доме. После смерти отца, в доме остался жить он и его мать ФИО5, которая не претендует на наследство. Оплату коммунальных услуг производит он.

Представитель истца ФИО4 – ФИО6 заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что у истца имеются два родных брата и сестра, которые не претендуют на наследство. После смерти дедушки, отец истца – ФИО1 фактически принял наследство, поскольку проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги. После смерти ФИО1 истец ФИО4 фактически принял наследство, поскольку проживает в доме, следит за его техническим состоянием, производит оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.о.г. Буй Костромской области не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства. В адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставлено на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не участвует, извещена надлежащим образом. Ранее заявленные требования поддержала, пояснив, что она не претендует на наследство, оставшееся после смерти ее супруга ФИО1 Также пояснила, что изначально дом был подарен ее свекру – ФИО3, после смерти которого она с супругом и детьми переехали жить в дом. Когда ее два сына и дочь повзрослели, они выехали из дома и стали проживать в другом месте. После смерти супруга в доме остались проживать она и ее сын – истец ФИО4 Оплата коммунальных услуг производится истцом ФИО4

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены наследники первой очереди ФИО8, ФИО4, ФИО9

В судебном заседании третье лицо Алексеева (до заключения брака ФИО11) Ю.С. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Также суду пояснила, что в спорном жилом доме изначально проживали ее дедушка и бабушка. После смерти дедушки, в дом переехали жить ее родители с детьми. Она выехала из указанного дома в связи с созданием своей семьи около 11 лет назад. Ее два брата – третьи лица ФИО4 и ФИО9 также выехали из жилого дома еще до смерти их отца ФИО1 После смерти отца ФИО1 в доме остались проживать мама ФИО5 с ее братом – истцом ФИО4, который производит оплату коммунальных услуг, следит за техническим состоянием дома, производит его ремонт.

От третьих лиц ФИО4 и ФИО9 в адрес суда поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, принятие наследства осуществляется не только путем подачи нотариусу заявления наследника о принятии наследства, но и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что истец ФИО4 приходится сыном ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о рождении I-ГО № ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве отца указан ФИО1, а в качестве матери – ФИО5 (л.д. 11).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями истец указал, что на момент смерти отцу ФИО1 принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который перешло к отцу в порядке фактического принятия наследства после смерти деда ФИО3. 

При этом истец указал, что указанный дом принадлежал его дедушке ФИО3 на основании договора дарения от 19 января 1965 года.

В подтверждение факта принадлежности ФИО3 спорного жилого дома суду представлена копия договора дарения от 19 января 1965 года №, согласно которой ФИО7 дарит своему сыну ФИО3 жилой, одноэтажный, деревянный дом, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-30).

Указанный договор содержит отметку о регистрации в реестре за №, имеет печать и является нотариально удостоверенным. Оригинал договора дарения обозрен судом в судебном заседании.

Из поступивших в адрес суда сведений ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» следует, что домовладение по адресу: 

<

адрес> на праве собственности зарегистрировано за ФИО3 на основании договора дарения от 19 января 1965 г. № (учетная запись) (л.д. 44).

Также в материалы дела представлен технический паспорт на вышеуказанный индивидуальный жилой дом, составленный по состоянию на 25 сентября 1985 года, который содержит сведения о праве собственности на дом (реестровый номер №) за ФИО3 на основании договора дарения от 19 января 1965 года № (л.д. 16-28).

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что данный жилой дом на праве собственности принадлежал деду истца – ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 13).

Из поступивших по запросу суда сведений от нотариуса следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось (л.д. 40, 41).

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество, которое состояло из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и которое, как указывает истец, фактически принял отец истца – ФИО1.

Факт родственных отношений наследодателя ФИО3 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве отца указан ФИО3 (л.д. 12). 

То, что ФИО1 совершил фактически действия по принятию наследства после смерти ФИО3 подтверждается пояснениями истца ФИО4, третьих лиц ФИО5 и ФИО12, которые пояснили, что после смерти ФИО3 домом стал пользоваться сын ФИО3 – ФИО1, который переехал туда жить вместе с семьей. ФИО1 производилась оплата коммунальных услуг, производился ремонт, он следил за текущим состоянием дома.

Также допрошенный судом свидетель Свидетель №2 пояснила, что в доме по адресу: 

<

адрес> изначально проживали бабушка и дедушка истца. После смерти дедушки в дом переехала ФИО5 с супругом, которые пользовались домом и жили в нем.

Иных наследников после смерти ФИО3, которые приняли в установленном порядке наследство после смерти ФИО3, судом не установлено. 

Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, и представленными в дело доказательствами подтверждается, что в течение шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, после смерти ФИО3 его сын ФИО1 совершил вышеуказанные действия по фактическому принятию наследства.

В этой связи, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ суд отмечает, что принятое ФИО1 после смерти ФИО3 наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признается принадлежащим ФИО1 с момента открытия наследства независимо от факта государственной регистрации права на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 14), и после его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принятого им в порядке наследования после смерти отца ФИО3

После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются его сын -истец ФИО4, третьи лица: ФИО5 (мать истца), дочь - ФИО12, сыновья - ФИО4 и ФИО9

При этом третье лицо ФИО5 суду пояснила, что отказывается от принятия наследства в пользу сына - ФИО4

Третье лицо ФИО12 суду пояснила, что не совершала действий по принятию наследства, в том числе по фактическому принятию наследства. Отметила и то, что таких действий не совершали и другие ее два брата – ФИО4 и ФИО9, которые выехали из спорного дома еще до смерти отца.

Как указано выше, третьи лица ФИО4 и ФИО9 направили в адрес суда ходатайство, в котором указали, что с исковыми требованиями согласны.

Иных наследников первой очереди, желающих принять наследство после смерти ФИО1 и совершивших действия по принятию наследства, судом не установлено. 

Из поступивших по запросу суда сведений от нотариуса следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д. 40, 41).

Как указывает истец в иске, истцом совершены действия по фактическому принятию наследства после смерти отца ФИО1, а именно: истец после смерти отца проживал в спорном доме, оплачивал коммунальные платежи, производил ремонт.

В подтверждение указанных обстоятельств суду представлена квитанция об оплате коммунальных услуг, предоставляемых в доме по адресу: 

<

адрес>, за август 2024 года.

Факт принятия наследства ФИО4 после смерти своего отца подтверждается пояснениями самого истца и третьих лиц ФИО5, ФИО13, а также показаниями допрошенного судом свидетеля Свидетель №2, подтвердившей, что после смерти ФИО1 в доме остались проживать ФИО2 и истец ФИО4 У истца есть еще два брата и сестра, но они давно выехали в другое место жительства, в доме не проживают.

Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, и представленными в дело доказательствами подтверждается, что в течение шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, после смерти ФИО1 его сын – истец ФИО4 совершил вышеуказанные действия по фактическому принятию наследства, которое состоит из права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В этой связи, поскольку истец ФИО4 является единственным наследником ФИО1, иных наследников первой очереди, желающих принять наследство и совершивших действия по принятию наследства, не имеется, то спорное имущество, перешло в собственность истца ФИО4 в порядке наследования по закону, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 (паспорт № выдан УМВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт № выдан УМВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.

Судья Ю.Ю.Одинцова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.