Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1185/2023

43RS0064-01-2022-006036-04

25 октября 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В., 

при секретаре Краевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1185/2023 по иску ООО УК Паритет к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Паритет» (далее ООО УК «Паритет») обратилось к мировому судье судебного участка 58 Ленинского судебного района г.Кирова с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению, расположенному по адресу {Адрес изъят}, нежилое помещение {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (дело 2-4796/22). 

ООО УК «Паритет» обратилось к мировому судье судебного участка 57 Ленинского судебного района г.Кирова с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению, расположенному по адресу {Адрес изъят}, нежилое помещение {Дата изъята} с кадастровым номером {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (дело 2-2496/22). 

ООО УК «Паритет» обратилось в Первомайский районный суд г.Кирова с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению, расположенному по адресу {Адрес изъят}, нежилое помещение {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (дело 2-708/23). 

Указанные гражданские дела по искам ООО УК «Паритет» переданы по подсудности в Ленинский районный суд г.Кирова и объединены в одно гражданское дело № 2-1185/2023. Согласно указанным выше искам ООО УК Паритет в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} осуществляло управление домом {Адрес изъят}, обеспечивало коммунальными услугами собственников помещений. ФИО4 являлся собственником нежилого помещения {Адрес изъят}. ФИО4 умер {Дата изъята}. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от {Дата изъята} в отношении указанного нежилого помещения наследниками по 1/3 доле являются ответчики. С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2 солидарно сумму основного долга по оплате ЖКУ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 100656,71 руб., расходы по оплате госпошлины 3213 руб., почтовые расходы 653,52 руб., судебные издержки 9000 руб. Согласно ранее уточненным требованиям просил взыскать с каждого из ответчиков пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} по 1553,53 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО3 умерла {Дата изъята}. Судом к участию в деле в качестве ответчиков в порядке правопреемства привлечены наследники ФИО3 – ФИО1, ФИО2. 

Представители истца по доверенности ФИО5, ФИО6 уточненные исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО1, ее представитель, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, ее представитель адвокат Мещеряков И.Н. возражали против удовлетворения исковых требований к ФИО1, поскольку соглашением между наследниками от {Дата изъята} нежилое помещение {Адрес изъят} перешло в собственность ФИО1, представили письменный отзыв.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Договору управления многоквартирным домом от {Дата изъята} ООО УК Паритет в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом {Адрес изъят}.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме {Адрес изъят} от {Дата изъята} утверждена плата за содержание общедомового имущества с {Дата изъята} (тариф за содержание, текущий ремонт и управление МКД) в размере 19,59 руб. с кв.м общей площади. 

Протоколом заседания домового комитета от {Дата изъята} принято решение о софинансировании проекта в размере 29 руб.13 коп с кв.метра общей площади помещений. Средства списать со счета дома через управляющую компанию, а в последствии включить в квитанции об оплате коммунальных услуг согласно квадратным метрам занимаемой площади.

Согласно платежным документам, выписке из лицевого счета за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} по лицевому счету {Номер изъят} – адрес {Адрес изъят}, площадь 182,1 кв.м, начислено 100656,71 руб. 

Согласно Протоколу общего собрания собственников от {Дата изъята} принято решение о выплате совету МКД денежных средств в счет компенсации расходов, связанных с исполнением обязанностей членами МКД – 0,7 руб. с 1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} собственником нежилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу {Адрес изъят}, площадью 182,1 кв.м, основание государственной регистрации - договор купли-продажи имущества, выдан {Дата изъята} с {Дата изъята} по дату смерти- {Дата изъята} являлся ФИО4.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - коммунальные платежи), а также перечень лиц, обязанных уплачивать указанные платежи, установлена ст. 153 ЖК РФ. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно свидетельству о смерти { ... } от {Дата изъята} ФИО4 умер {Дата изъята}.

Согласно ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. п. 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Следовательно, задолженность по коммунальным платежам также входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства.

Наследники, принявшие наследство, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по уплате задолженности за содержание общего имущества, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно материалам наследственного дела {Номер изъят} наследниками ФИО4 по закону первой очереди являются супруга ФИО1, дочь ФИО1, мать ФИО3, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону {Номер изъят} от {Дата изъята} наследниками ФИО4 являются в 1/3 доле мать ФИО3, в 1/3 доле – супруга ФИО1, в 1/3 доле – дочь ФИО1, в состав наследства включено помещение нежилое, площадь 182,1 кв.м, этаж 1, {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}. В состав наследства вошло также иное имущество, превышающее стоимость взыскиваемой истцом задолженности.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от {Дата изъята}, общее имущество супругов состоит из прав на денежные средства, внесенные во вклад с причитающимися процентами.

Согласно Соглашению от {Дата изъята} наследники заключили соглашение о разделе наследственного имущества, по которому нежилое помещение площадью 182,1 кв.м, этаж 1, {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} переходит в собственность ФИО1.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ст. 418 ГК РФ после принятия наследства вместе с правом на недвижимое имущество к ФИО1, ФИО1, ФИО3 перешла обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которые были оказаны ФИО4, поскольку ФИО4 в силу закона (ст. 210 ГК РФ) обязан содержать это имущество, в том числе, оплачивать задолженность по оплате коммунальных услуг при ее наличии.

Поскольку ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, и принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, сумма задолженности за содержание общего имущества за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} 30650,24 руб. подлежала взысканию солидарно с наследников, принявших наследство.

Расчет: 3858,28руб. х2 ({Дата изъята}) + 4080,20 руб. ({Дата изъята})+3969,24 руб. х 4 ({Дата изъята})+2976,93 ({Дата изъята}) =30650,24 руб.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" период с {Дата изъята} до {Дата изъята}, на который было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в указанный период на сумму задолженности начислению не начисляются.

Истцом представлен новый расчет пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, согласно которому размер пени составил 4660,57 руб.

Согласно п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Поскольку нежилое помещение площадью 182,1 кв.м, этаж 1, {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} с {Дата изъята} по {Дата изъята} находилось в долевой собственности наследников, каждый из них в размере 1/3 должен выполнять обязанности по оплате коммунальных платежей за указанное жилое помещение в заявленный истцом период с {Дата изъята} по июнь 2022 года. 

Сумма задолженности в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 70006,47 руб. = 100656,71 руб.- 30650,24 руб. В указанный период согласно указанному выше законодательству пени на сумму задолженности не начисляются.

Следовательно, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с каждого из наследников ФИО3, ФИО1, ФИО1 подлежало взысканию по 1/3 задолженности, т.е. по 23335,49 руб.=70006,47 руб./3. 

Принимая во внимание, что наследник ФИО3 умерла {Дата изъята}, приняв наследство, но, не исполнив обязательства перед истцом по погашению задолженности за ФИО4 за период до его смерти, а также свои обязательства за период с {Дата изъята} по июнь 2022 года, ее долги в порядке универсального правопреемства перешли по наследству к наследникам ФИО3 

Согласно наследственному делу {Номер изъят} от {Дата изъята} с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3, к нотариусу обратились внучка ФИО1 и сын ФИО2.

Согласно Свидетельству о праве на наследство от {Дата изъята} указанные наследники приняли наследство ФИО3 в размере 1/2 доли.

Стоимость наследственного имущества ФИО3 достаточна для исполнения обязанности по уплате коммунальных платежей за нежилое помещение в период с июля 2020 по июнь 2022 года.

Учитывая изложенное, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги ФИО4 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 30650,24 руб.

За период с {Дата изъята} по июнь 2022 оставшаяся сумма основного долга 70006,47 руб. подлежит взысканию с ответчиков в следующих размерах:

- с ФИО1 23335,49 руб. (1/3),

- с ФИО1 23335,49 руб. (1/3),

- солидарно с ФИО2 и ФИО1 23335,49 руб. (1/3).

Поскольку истец уточнил требования по пене за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, а в период, необходимый для принятия наследства, пени начислению не подлежат, не имеется оснований для взыскания пени с ответчиков за указанный период.

Оценивая довод ответчика ФИО1 об отсутствии оснований для взыскания с нее задолженности по коммунальным платежам, т.к. по соглашению между наследниками от {Дата изъята} нежилое помещение {Номер изъят} площадью 182,1 кв.м, этаж 1, {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} перешло в собственность ФИО1, суд признает его необоснованным, т.к. право собственности на указанный объект возникло у ФИО1 не ранее заключения данного соглашения {Дата изъята}. Истец же просил взыскать задолженность с ответчиков за более ранний период.

Оценивая довод ответчика ФИО1 о том, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в большем размере с учетом супружеской доли, суд признает его необоснованным.

Согласно указанным выше документам нежилое помещение {Номер изъят} площадью 182,1 кв.м, этаж 1, {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} было приобретено ФИО4 до брака с ФИО1. Согласно свидетельству о заключении брака { ... } от {Дата изъята} брак между ФИО4 и ФИО7 зарегистрирован {Дата изъята}. Установленный решением Ленинского районного суда г.Кирова от 10.02.2023 факт того, что поступления на счет ФИО4 от АНО ДПО «ПожТрудОхрана» за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в качестве платы за указанное помещение не входят в наследственное имущество ФИО4 и подлежат разделу между его наследниками по 1/3 доли, не свидетельствует об обязанности ФИО1 по несению обязательств по уплате коммунальных платежей в указанный период в большем объеме по сравнению с другими наследниками.

Рассматривая требования истца о взыскании с наследников госпошлины 3213 руб., почтовых расходов 653,52 руб., расходов на представителя 9000 руб., суд приходит к выводу об их удовлетворении, т.к. факт несения судебных расходов подтвержден материалами дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК Паритет к ФИО1, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества ФИО4, а также с ФИО2, ФИО1 в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества ФИО3 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещению, расположенному по адресу {Адрес изъят}, помещение {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 100656,71 руб., расходы по оплате госпошлины 3213 руб., почтовые расходы 653,52 руб., расходы на представителя 9000 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Чиннова 

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2023.