Резолютивная часть 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 13 февраля 2018 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде. 

Судья Е.А. Борисова 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 13 февраля 2018 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/18 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла родная тетя истицы Р.И., которая является нанимателем жилого помещения – 

<

данные изъяты> комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в изолированной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании заключенного между Р.И. и Департаментом управления имуществом городского округа Самара договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ. тетя истицы оформила у нотариуса 

<

адрес> А.А. доверенность на имя З.М. на совершение всех действий, связанных с приватизацией жилого помещения.

Истице стало известно, что тетя не довела приватизацию жилого помещения до конца, т.е. не зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение, в связи со смертью. Однако истица в лице своего представителя по доверенности оформила заявление на приватизацию спорного жилого помещения и ряд других документов, которые находятся в ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», филиал в 

<

адрес>.

Истица полагает, что спорное жилое помещение – 

<

данные изъяты> комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., должны быть включены в состав наследственного имущества, а истица как наследник второй очереди вправе получить свидетельство о праве на наследство на указанное жилое помещение, поскольку её тетя выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, совершив при этом ряд юридически значимых действий, в том числе оформила доверенность на приватизацию, обратилась с соответствующим заявлением в компетентные органы, однако довести приватизацию до конца не могла в связи со смертью. 

У Р.И., на момент смерти отсутствовали братья и сестры, а также дедушки и бабушки. Истица является наследником имущества Р.И., как её родная племянница. Родная мама истицы Р.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась родной сестрой Р.И..

Истица всегда поддерживала родственные отношения с тетей, часто её навешала, незадолго до её смерти забрала к себе в 

<

адрес>, где она проживала с ней в её доме. Тетя умерла в доме истицы и она похоронила её на кладбище села Старокульшарипово.

Истица приняла наследство путем подачи заявления нотариусу 

<

адрес> О.В.

Ссылаясь на указанное обстоятельства, истица просила суд признать приватизацию жилого помещения – 

<

данные изъяты> комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в коммунальной 

<

адрес> в 

<

адрес> состоявшейся, включить указанное жилое помещение в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

В процессе рассмотрения дела истица требования уточнила, просила суд признать приватизацию жилого помещения – 

<

данные изъяты> комнат и кухни общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес> в 

<

адрес> состоявшейся, включить указанное жилое помещение в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве соистца в процессе рассмотрения дела была привлечена ФИО2, которая также просила суд признать приватизацию жилого помещения – 

<

данные изъяты> комнат и кухни общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес> в 

<

адрес> состоявшейся, включить указанное жилое помещение в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла Р.И., что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент смерти Р.И. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой с места жительства.

Р.И. проживала и была зарегистрирована в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с Департаментом управления имуществом городского округа Самара. 

Согласно ответу нотариуса О.В., наследниками подавшими заявление о принятии наследства являются племянницы – ФИО1 и ФИО2

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем Р.И. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Из сообщения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что заявление на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Самарском областном отделении Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не зарегистрировано.

Из ответа АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Р.И. в Самарском областном отделении Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» были заказаны следующие услуги на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>:

- по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. – инвентаризация изменений характеристик квартиры (форма 4) с изготовлением технического паспорта на дату инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и подготовка документов для постановки ОКС на кадастровый учет (документы выданы ДД.ММ.ГГГГ.);

- по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. – инвентаризация изменений характеристик квартиры (форма 4) с изготовлением технического паспорта на дату инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (документы выданы ДД.ММ.ГГГГ);

- по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ. – оформление технического плана в электронном виде без бумажного носителя ОКС на жилое помещение (квартира) с изготовлением копии технического паспорта до ДД.ММ.ГГГГ. (документы выданы ДД.ММ.ГГГГ.).

От З.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, обращений в Отделение не поступало, документы не изготавливались.

Из сообщения Департамента управления имуществом городского округа Самара следует, что Р.И. с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Департамент не обращалась.

Согласно ответу МП г.о. Самара «ЕИРЦ», Р.И. о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. не обращалась.

Таким образом, судом установлено, что Р.И. при жизни в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращалась.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу.

При указанных обстоятельствах, требования истцов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде. 

Решение принято в окончательном виде 16.02.2018г.

Судья Е.А. Борисова 

Копия верна

Судья