Дело № 2-4102/2025

УИД: 64RS0042-01-2025-005542-64

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

10.07.2025 г. город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А., 

при секретаре Стасевич Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского района Саратовской области о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение. 

В обосновании своих требований указывает, что 19.05.2025 г. Наймодатель Администрация Новопушкинского муниципального образования ЭМО Саратовской области заключила с нанимателем ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю в бессрочное владение и пользование. Как следует из п. 1 Договора социального найма, изолированное жилое помещение находится в муниципальной собственности, состоит из 1 (одной) комнаты 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на балансе Новопушкинского муниципального района стоит 

<

адрес>.. На момент рассмотрения спора в названной комнате зарегистрированы по месту жительства и продолжают проживать ФИО2. В июне 2025 г. истцом было подано заявление ответчику о предоставлении в собственность указанного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. Был предоставлен полный пакет документов, подтверждающий право на заключение договора приватизации. Истцом получен ответ из Администрации Новопушкинского МО от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в заключение договора приватизации по основанию, что необходимо проведение инвентаризации всего здания, т.е. всех комнат в данном здании. Рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение общей площадью 31,2 кв.м комнату 

<

адрес> в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского района Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель Администрация Новопушкинского муниципального образования ЭМО Саратовской области заключила с нанимателем ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю в бессрочное владение и пользование. 

Как следует из п. 1 Договора социального найма, изолированное жилое помещение находится в муниципальной собственности, состоит из 1 (одной) комнаты 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на балансе Новопушкинского муниципального района стоит 

<

адрес>. 

На момент рассмотрения спора в названной комнате зарегистрирована по месту жительства и продолжает проживать ФИО2.

В июне 2025 г. истцом было подано заявление ответчику о предоставлении в собственность указанного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. Был предоставлен полный пакет документов, подтверждающий право на заключение договора приватизации. 

Согласно ответу Администрации Новопушкинского МО от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в заключении договора приватизации по основанию, что необходимо проведение инвентаризации всего здания, т.е. всех комнат в данном здании.

Спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества и не являются собственность муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Саратовской области истцом не использовано. 

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Спорное жилой помещение в соответствии с требованиями ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию. 

Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцом права собственности на спорную квартиру, суду не представлено, истец имеет право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право подлежит судебной защите.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Изложенное подтверждается материалами дела. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение общей площадью 31,2 кв.м комнату 

<

адрес> в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.07.2025 г.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь Н.А. Стасевич