№ 2- 461/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года Центральный районный суд г.Комсомольска-на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием ФИО1, ФИО2, представителя ФИО1- ФИО3, представителя ФИО2 –ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре, ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, 

иску ФИО2 к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании договора приватизации состоявшимся, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о включении в наследственную массу жилого помещения – двух комнат №(№) и (№) площадями (иные данные). соответственно, в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: (адрес) признании права собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение. В обосновании заявленных требований истец ФИО1 указал, что (дата). он вступил в брак с ФИО 1 которая (дата). При жизни, а именно 28.04.2017г. ФИО 1 заключила с администрацией г.Комсомольска-на-Амуре договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан. Однако, из-за смерти оформить переход права собственности на имущество в установленном порядке в Росреестре ФИО 1 не успела. Как супруг умершей он по закону является наследником первой очереди, при этом полагает, что само по себе отсутствие регистрации права собственности за ФИО 1 не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленного требования о включении указанного жилого помещения в наследственную массу.

Определением суда от 28 декабря 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Также истец ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании состоявшейся приватизации жилого помещения – двух комнат №(№) площадями (иные данные) соответственно, в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: (адрес), включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. В обосновании заявленных требований истец ФИО2 указал, что (дата). умерла его (иные данные) – ФИО 1, которая начала оформлять приватизацию двух комнат в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 28.04.2017г. был оформлен, подписан доверенным лицом в мае 2017 года, но не был представлен на государственную регистрацию. Таким образом, она была лишена возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, при этом она свое заявление при жизни не отозвала. Следовательно, ФИО 1, выразившая при жизни свою волю на приватизацию квартиры, однако в связи со смертью ее право собственности не может быть зарегистрировано, так как в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается со смертью. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди после смерти ФИО 1 В настоящее время истец обратился в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство после смерти матери, однако ему в этом было отказано в связи с тем, что договор о приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Определением суда от 18 января 2018 года для правильного, своевременного рассмотрения и разрешения дел, указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 19 декабря 2017 года, на удовлетворении исковых требований ФИО1 настаивали по изложенным в иске основаниям, против удовлетворения требований ФИО2 не возражали с учетом второго наследника.

В судебном заседании ФИО2 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от 01 декабря 2017 года, на удовлетворении исковых требований ФИО2 настаивали по изложенным в иске основаниям, против удовлетворения требований ФИО1 не возражали, с учетом прав второго наследника. 

Представитель ответчика МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю в лице Комсомольского-на-Амуре отдела, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма (№) от (дата). являлась нанимателем жилого помещения – двух комнат, жилой площадью (иные данные) кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: (адрес) где была зарегистрирована по месту жительства с (дата).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

(дата) ФИО 2, действующий от имени и в интересах ФИО 1, на основании нотариально удостоверенной доверенности от (дата) обратился в администрацию города Комсомольска-на-Амуре с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения – двух комнат, жилой площадью 22,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: (адрес) в порядке приватизации.

(дата) МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице начальника Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре и ФИО 2, действующий от имени и в интересах ФИО 1, подписали договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым, Центральный округ бесплатно передает в собственность ФИО 1 указанное жилое помещение. 

В соответствии с п.2.3 Договора право собственности на приватизированную квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности в Комсомольском-на-Амуре отделе Управления Росреестра по Хабаровскому краю.

(дата) в г.Комсомольске-на-Амуре умерла ФИО 1 (дата) года рождения. 

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО2 заявленные к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании состоявшимся договор приватизации двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире: общей площадью (иные данные) кв.м., в том числе жилой (иные данные) кв.м. и общей площадью (иные данные) кв.м., в том числе жилой (иные данные) кв.м., по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно положениям ч.4 ст.71 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Содержание принципа равенства наследственных долей заключается в том, что наследники в рамках одной очереди наследуют в равных долях. Такое положение призвано обеспечить юридическое равенство всех участников наследственного правоотношения.

На основании пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что родители наследодателя ФИО 1 – ФИО 3 и ФИО 4 умерли, при этом, наследодатель ФИО 1 (ФИО 1) Е.В. с (дата) и на момент смерти состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, а также являлась матерью ФИО2 (дата).р., в отношении которого решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от (дата). (иные данные).

Из сообщения нотариуса нотариального округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО5 (№) от 25.12.2017г. следует, что (дата). открыто наследственное дело (№) после смерти ФИО 1 (дата).р., умершей (дата). по заявлению о принятии наследства как по закону, так и по завещанию, если такое обнаружится, мужа наследодателя ФИО1 Сведения о наследственном имуществе отсутствуют.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что в ходе рассмотрения дела правопритязания иных лиц на наследственное имущество не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в части включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО 1, умершей (дата)., имущество в виде двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире: общей площадью (иные данные) кв.м., в том числе жилой - (иные данные) кв.м. и общей площадью (иные данные) кв.м., в том числе жилой - (иные данные) кв.м., по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) признания за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования – по ? доли каждого, на две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире: общей площадью (иные данные) кв.м., в том числе жилой - (иные данные) кв.м. и общей площадью (иные данные) кв.м., в том числе жилой - (иные данные) кв.м.

Таким образом, исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать договор приватизации двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире: общей площадью - (иные данные) кв.метров, в том числе жилой - (иные данные) кв.метров и общей площадью - (иные данные) кв.метров, в том числе жилой - (иные данные) кв.метров по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) состоявшимся. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО 1, умершей (дата), имущество в виде двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире: общей площадью - (иные данные) кв.метров, в том числе жилой - (иные данные) кв.метров и общей площадью - (иные данные) кв.метров, в том числе жилой - (иные данные) кв.метров по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования - по ? доли каждого, на две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире: общей площадью- (иные данные) кв.метров, в том числе жилой - (иные данные) кв.метров и общей площадью - (иные данные) кв.метров, в том числе жилой - (иные данные) кв.метров по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

В остальной части исковые требования ФИО2 и ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина