Дело № 2-351/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Псков 12 февраля 2018 года 

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

с участием прокурора Спроге Е.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за наем квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении из квартиры №** в доме №** по улице Г. в городе Пскове с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения – комнаты №** в доме №** по улице К. в г. Пскове, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №**, кв.№** и взыскании задолженности по оплате за наем квартиры в размере 4067 рублей 30 копеек.

В обоснование иска указано, что квартира №** в доме №** по улице Г. в городе Пскове является собственностью муниципального образования «Город Псков». Нанимателем указанной квартиры является ФИО1 В качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселена ее дочь ФИО2 Ответчиками не исполняются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности по оплате за отопление, горячее водоснабжение и водоотведение, техническое обслуживание в размере 193044, 16 руб., по оплате за наем жилого помещения - 12204, 36 руб. Ранее принятые меры по взысканию с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к погашению образовавшейся задолженности не привели. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 28 г. Пскова от 03.04.2017 с ФИО1 и ФИО2 в пользу Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова взыскано 8137, 06 руб. задолженности за наем квартиры №** в доме №** по улице Г. в городе Пскове. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Предписаниями от 07.08.2017 № 1871, от 03.10.2017 № 2465 ФИО1 разъяснена ее обязанность как нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предложено погасить задолженность, однако соответствующих мер со стороны должника предпринято не было. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится ответчиками с июня 2015 года до настоящего времени. Комната №** в доме №** по улице К. в г. Пскове является собственностью муниципального образования «Город Псков», ее жилая площадь составляет 18,4 кв.м., комната соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодна для проживания людей. Истец полагает, что длительное неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 90 ЖК РФ является основанием для выселения из квартиры №** в доме №** по улице Г. в городе Пскове с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения – комнаты №** в доме №** по улице К. в г. Пскове. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявленными требованиями. 

Представитель истца Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и третьего лица Администрации г. Пскова ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражения на иск или ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову и ООО «Микрорайон № 2+» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела № 2-551/28/2017 и материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира №** в доме №** по улице Г. в городе Пскове является собственностью муниципального образования «Город Псков, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Пскова от 09.08.2017 (л.д. 8).

На основании ордера №** от **.** указанная квартира предоставлена К.В. на состав семьи три человека включая жену К.Г.. и дочь ФИО4 (л.д. 9)

Согласно выписке из лицевого счета №** и архивной справке №** по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** с **.** зарегистрирована наниматель ФИО5, с **.** ее дочь ФИО6 сняты с регистрационного учета по смерти (л.д. 10, 11).

Из истории начислений по получателю за период с 01.07.2017 по 31.08.2017 и за период с 01.09.2017 по 31.10.2017 по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** следует, что ФИО1 и ФИО2 не исполняются обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в размере 193044, 16 руб. по оплате за отопление, горячее водоснабжение и водоотведение, техническое обслуживание (л.д. 12-16).

Задолженность по плате за наем жилого помещения по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** по состоянию на 31.12.2017 составляет 12204,36 руб. (л.д. 17), по состоянию на 31.01.2018 – 12611, 09 руб.

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обращалось к мировому судье судебного участка № 28 г. Пскова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по плате за наем жилого помещения (л.д. 18-19).

Судебным приказом от 03.04.2017 по делу № 2-551/28/2017 в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова взыскана задолженность за наем жилого помещения в размере 8137, 06 руб. за период с 01.03.2012 по 28.02.2017 (л.д. 20).

Судебным приставом-исполнителем ОСП г. Пскова № 1 УФССП России по Псковской области 04.07.2017 возбуждено исполнительное производство №** в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в размере 8137, 06 руб. в пользу взыскателя Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова (л.д. 21-22).

Судебным приставом-исполнителем ОСП г. Пскова № 1 УФССП России по Псковской области 04.07.2017 возбуждено исполнительное производство №** в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в размере 8137, 06 руб. в пользу взыскателя Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова (л.д. 23-24).

Исполнительные производства №** от 04.07.2017 в отношении должника ФИО1 и №** от 04.07.2017 в отношении должника ФИО2 окончены 19.12.2017 в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», что подтверждается ответом судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова № 1 ФИО7 от 21.01.2018.

Из письма МП г. Пскова «ПТС» от 14.08.2017 № 4040/03 следует, что по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** задолженность за отопление по состоянию на 01.08.2017 составляет 70038, 04, по судебному приказу от 23.12.2014 взыскано 12600 рублей (л.д. 27-28).

Из письма МП г. Пскова «Горводоканал» от 15.08.2017 № 2/45-1545 следует, что по адресу: 

<

...> кв. №** задолженность по состоянию на 01.08.2017 составляет 2198,57 руб. (л.д. 29-31).

07.08.2017 в адрес ФИО1 направлялось предписание № 1871 о погашении в срок до 21.08.2017 задолженности перед наймодателем за пользование муниципальным жилым помещением в размере 10170, 71 руб. (л.д. 32-33).

03.10.2017 в адрес ФИО1 направлялось предписание № 2465 о погашении в срок до 17.10.2017 задолженности перед наймодателем за пользование муниципальным жилым помещением в размере 10984, 17 руб. (л.д. 34-35).

Из акта от 29.01.2018, составленного комиссией в составе представителя Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова Д.О.., зам. директора ООО «Микрорайон № 2» и собственников квартир №** и №** дома №** по улице Г. в городе Пскове следует, что в квартире №** в настоящее время ФИО1 и ФИО2 не проживают в течение года, проживает молодой человек.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1998 № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв.м. на одного человека.

Из разъяснений, содержащихся в 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Заявленная истцом взамен предоставления комната №** в доме №** по улице К. в г. Пскове является собственностью муниципального образования «Город Псков, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Пскова от 15.11.2017 (л.д. 36).

Согласно выписке из лицевого счета №** от 21.12.2017 по адресу: 

<

...> д. №**, к. №** зарегистрированные лица не значатся (л.д. 60).

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> к. №** от 23.11.2017 № 42 и заключения межведомственной комиссии от 23.11.2017 № 42 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> соответствует требованиям, предъявляемым к помещению и его пригодности для проживания (л.д. 37-38, 39).

Жилая площадь комнаты №** в доме №** по улице К. в г. Пскове составляет 18,4 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В совокупности приведенных выше норм материального права и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками непрерывно более чем шесть месяцев подряд не исполняются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по улице Г. в городе Пскове, уважительных причин невнесения платы ими суду не представлено, они подлежат выселению из указанной квартиры с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения – комнаты №** в доме №** по улице К. в г. Пскове.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчики не проживают в спорной квартире и по решению суда выселены из неё, то они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №**, кв.№** 

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п. 12 раздела III Положения об Управлении по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова данное Управление исполняет функции наймодателя на территории муниципального образования «Город Псков».

Согласно п. 4 раздела I Порядка зачисления и расходования платы за наем муниципального жилищного фонда, утвержденного Решением Псковской городской Думы от 14.03.2013 N 469 главным администратором (администратором) доходов бюджета города Пскова от поступлений платы за наем является Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова. 

Задолженность по плате за наем жилого помещения по адресу: 

<

...> по состоянию на 31.12.2017 составляет 12204,36 руб. В связи с тем, что судебным приказом от 03.04.2017 по делу № 2-551/28/2017 в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова взыскана задолженность за наем жилого помещения за период с 01.03.2012 по 28.02.2017 в размере 8137, 06 руб., то с них подлежит взысканию задолженность за наем квартиры за период с марта 2017 года по декабрь 2017 года включительно в размере 4067 рублей 30 копеек. 

В совокупности изложенного, требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу положений ст. ст. 91, 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 350 рублей с каждой. (200 рублей – за требование имущественного характера, по 150 рублей за требование неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова удовлетворить.

Выселить ФИО1, **.** года рождения, уроженку г. П., и ФИО2, **.** года рождения, уроженку г. П., из квартиры №** в доме №** по улице Г. в городе Пскове с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения – комнаты №** в доме №** по улице К. в г. Пскове. 

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову ФИО1, **.** года рождения, уроженку г. П., и ФИО2, **.** года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №**, кв.№** 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова задолженность за наем квартиры №** в доме №** по улице Г. в городе П. за период с марта 2017 года по декабрь 2017 года включительно в размере 4067 (Четыре тысячи шестьдесят семь) рублей 30 копеек. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 350 (Триста пятьдесят) рублей с каждой. 

Решение в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2018 года.