Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 июня 2021 года

Дело № 2-1430/2021

УИД 51RS0021-01-2021-001471-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С. 

при секретаре Селигеевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к ФИО3 о понуждении к приведению общего имущества многоквартирного дома и жилого помещения в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее по тексту – истец, КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО3 о понуждении к приведению общего имущества многоквартирного дома и жилого помещения в надлежащее состояние, в котором просит обязать ответчика привести общее имущество многоквартирного дома ***, а именно: лестничную клетку у жилого помещения № *** в надлежащее состояние путем освобождения от личных вещей, коробок и пакетов; обязать ответчика привести жилое помещение по адресу: *** в надлежащее состояние, а именно: освободить жилое помещение от мусора, коробок и пакетов; восстановить системы водоснабжения и электроснабжения; произвести текущий ремонт.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 07.04.2021 квартира по вышеуказанному адресу является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск. В жилом помещении с 18.09.1989 зарегистрирована ФИО3, оно предоставлено ей по договору социального найма.

В адрес Комитета с заявлениями о том, что ФИО3 систематически нарушает права и законные интересы соседей, обратились гр-не ФИО1. и ФИО2. 

03.12.2020 осуществлена проверка жилого помещения и общего имущества МКД, в ходе которой установлено складирование на лестничной площадке личных вещей ФИО3, предоставленное ей жилое помещение также забито коробками, пакетами, бытовыми предметами и принадлежностями, ванная комната до потолка заложена пакетами с вещами, в туалете отсутствует водоснабжение, в квартире – электроснабжение.

Ответчику выдано предписание о необходимости устранения нарушений и приведении жилого помещения в надлежащее состояние.

В ходе проверки исполнения нанимателем предписания 22.01.2021 установлено, что оно не исполнено, количество коробок и пакетов, затрудняющих проход в комнату и кухню – увеличилось. Со слов ответчика, большое количество пакетов и коробок обусловлено предстоящим переездом. При этом из ответа администрации ЗАТО г. Североморск следует, что ФИО3 в очереди граждан, претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилья за пределами ЗАТО не состоит, ссуды/ субсидии/социальные выплаты на приобретение жилья не получала.

Комитетом в адрес ответчика направлено повторное предупреждение от 26.02.2021 о необходимости устранения нарушений в срок до 31.03.2021, которое также не исполнено.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке искового производства.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительности причин неявки суд не известила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Авиагородок» в судебное заседание представителя не направил.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке № 452 из реестра муниципальной собственности от 07.04.2021 квартира по вышеуказанному адресу является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск. 

Согласно Положению о Комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск Комитет наделен полномочиями наймодателя в отношении муниципального жилищного фонда ЗАТО г. Североморск.

Комитет осуществляет от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.

Согласно справке Ф-9 в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрирована и проживает ФИО3, далее - наниматель.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, с п. 4 раздела II Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315, наниматель жилого помещения обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Таким образом, именно на нанимателя возлагаются обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Судом установлено, что жилое помещение предоставлено нанимателю на основании ордера № 517 от 18.09.1989.

В адрес МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной и администрации ЗАТО г. Североморск поступили обращения гр-н ФИО1. и ФИО2. о том, что ФИО3 систематически нарушает права и законные интересы соседей, не соблюдает правила пользования жилым помещением, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, нарушает санитарно-гигиенические нормы.

03.12.2020 осуществлена проверка жилого помещения и общего имущества МКД, входе которой установлено складирование на лестничной площадке личных вещей ФИО3, жилое помещение также забито коробками, пакетами, бытовыми предметами и принадлежностями, ванная комната до потолка заложена пакетами с вещами, установлено наличие протечек инженерного оборудования, в туалете отсутствует водоснабжение, в квартире – электроснабжение.

Ответчику выдано предписание от 04.12.2020 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние в срок до 22.01.2021.

В ходе проверки исполнения нанимателем предписания 22.01.2021 установлено, что оно не исполнено, количество коробок и пакетов, затрудняющих проход в комнату и кухню – увеличилось. Со слов ответчика, большое количество пакетов и коробок обусловлено предстоящим переездом. При этом, из ответа отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск следует, что ФИО3 в очереди граждан, претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилья за пределами ЗАТО не состоит, ссуды для приобретения жилья, денежные субсидии льготного кредитования, социальные выплаты в форме государственного жилищного сертификата на приобретение жилья не получала.

Комитетом в адрес нанимателя направлено повторное предупреждение от 26.02.2021 о необходимости устранения нарушений в срок до 31.03.2021, которое также не исполнено.

Ответчик в нарушение вышеуказанных норм законодательства не содержит в чистоте и порядке жилое помещение, не производит текущий ремонт занимаемого жилого помещения, нанимателем которого является.

Суд полагает, что стороной истца представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ответчик в нарушение вышеуказанных норм законодательства не содержит в чистоте и порядке жилое помещение, не производит текущий ремонт занимаемого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, нанимателем которого он является, при этом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения надлежащим образом норм законодательства по содержанию жилого помещения.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В целях реального исполнения судебного акта, суд устанавливает срок исполнения решения суда - в течение шестидесяти дней со дня вступления решения в законную силу, полагая, что такой срок является разумным. 

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании п. 19 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. в доход местного бюджета.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск – удовлетворить. 

Обязать ФИО3 в течение 60 (шестидесяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу исполнить привести общее имущество многоквартирного дома № 34А по ул. Гвардейская в г. Североморске, а именно: лестничную клетку у жилого помещения № 16 в надлежащее состояние путем освобождения от личных вещей, коробок и пакетов; обязать ответчика привести жилое помещение по адресу: *** в надлежащее состояние, а именно: освободить жилое помещение от мусора, коробок и пакетов; восстановить системы водоснабжения и электроснабжения; произвести текущий ремонт.

Взыскать с ФИО3,***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Петрова