Дело № 2-2066/2018

Поступило в суд 19.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Митрофановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Доводы обосновывал тем, что ФИО4 имела в собственности садовый участок площадью ... кв.м. в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 продала истцу указанный земельный участок. Истец с момента приобретения спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. В настоящий момент истцу необходимо оформить право собственности на земельный участок. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства, в связи со смертью ФИО4 была произведена замена ответчика с ФИО4 на ее наследников ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на основании постановления МО Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок площадью ... кв.м. 

<

адрес> 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., площадь ... кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства, адрес: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был приобретен истцом у ФИО4 на возмездной основе, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ ... 

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено, что продавец - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ ... Ее наследниками по закону, принявшими наследство, являются ФИО2, ФИО3 ... В состав наследственной массы спорный земельный участок не вошел, ответчиками ФИО2, ФИО3 обратного не доказано. 

Истец с момента приобретения земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, является членом СНТ «Лазурный-М» ...

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, спорный земельный участок передан покупателю продавцом, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2018.

Судья О.Г. Семенихина