РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н., 

при секретаре Шульпенковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-923/23 по иску ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2, АО «Жилкомплекс» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, АО «Жилкомплекс», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обязать АО «Жилкомплекс» заключить с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него № доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и выдать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами отсутствует. 

К участию в деде в качестве соответчика привлечен ФИО2.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика АО «Жилкомплекс» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №6 Министерства социального в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания(статья 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетнему ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Указанная квартира была передана собственникам на основании Договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО8 № доли, ФИО5 № доли, ФИО3 № доли, ФИО4 № доли).

Как следует из ответа на судебный запрос Нотариуса ФИО9, после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №. 

Наследником по закону являлся сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру было выдано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Дети наследодателя, ФИО3 и ФИО4, отказались от наследства по всем основаниям в пользу ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

В настоящий момент несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает совместно с опекунами по адресу: 

<

адрес>.

В спорной квартире фактически проживают ФИО3 и ФИО4, которые уклоняются от обязанности по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере более 340000 руб.

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики имеют равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им на праве общей долевой собственности спорной квартирой. Кроме того, указанные лица несут обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащих им долей в праве собственности. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению исходя из того расчета, что на сторон приходится по 1/4 доли квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО2, АО «Жилкомплекс» – удовлетворить. 

Определить размер и порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а именно: за ФИО5 – № доли. 

Решение суда является основанием для раздельного начисление платежей за содержание и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> в указанных долях, путем выдачи отдельных платежных документов, с сохранением единого лицевого счета на квартиру. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 06.09.2023 г.