Дело № 2-2640/2018

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца адвоката Заботкиной Н.В., ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском с иском к ответчику Администрации Серпуховского муниципального района Московской области о разделе жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, выделив ему в собственность часть дома с учетом сложившегося порядка пользования в соответствии с его долей в праве собственности – 1/2.

В ходе судебного разбирательства стороной истца стороной истца было заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области на надлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, так как они являются наследниками титульного собственника другой половины дома; Даная замена была произведена, Администрации Серпуховского муниципального района Московской области была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. 

Истец ФИО5 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом, передав полномочия своему представителю. 

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца адвоката Заботкиной Н.В., действующей также на основании доверенности, данного в настоящем судебном заседании, видно, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. Оставшаяся 1/2 доли жилого дома находится в собственности З., умершей 11 июля 2017 года. Наследниками по имуществу, оставшемуся после смерти З., являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 Истец просит выделить ему в собственность часть домовладения, соответствующую его доли в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования, согласно которого он пользуется помещениями под литерами: литеру «а» - помещение 1 (холодная пристройка) площадью 11,6 квадратных метров; литеру "А1" (кухня) – помещение 2 площадью 13,8 квадратных метров; в литере "А" – помещение 3 площадью 16,5 квадратных метров (жилая комната); помещение 4 площадью 5,8 квадратных метров (жилая комната); помещение 5 площадью 5,3 квадратных метров (жилая комната), а остальными помещениями пользуются семьи ответчиков. Каких-либо претензий по денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей и по судебным расходам к ответчикам истец не имеет.

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в настоящем судебном заедании исковые требования признали в полном объёме, пояснив, что действительно между сторонами сложился порядок пользования отдельными частями дома. Ответчики являются наследниками умершей З., в настоящее время обратились к нотариусу за соответствующим свидетельством. Возражений по заявленным истцом требованиям у ответчиков нет. Каких-либо претензий по денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей ответчики не имеют.

Представитель третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в настоящее судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно копий договора купли-продажи, выписки из ЕГРН, технического паспорта, ответа нотариуса на судебный запрос – ФИО5 и З. являются собственниками спорного дома по 1/2 доли каждый; З. умерла 11 июля 2017 года; наследниками З., принявшими наследство, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3; спорный дом имеет вышеуказанные жилые и вспомогательные помещения (л.д.5-6, 7-12, 13-23, 51).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны третьего лица Администрации Серпуховского муниципального района, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, а в случае не достижения такого соглашения, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке и, если такой выдел невозможен, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

С учётом мнения сторон, сведений, содержащихся в техническом паспорте, суд считает возможным произвести выдел доли истца по сложившемуся порядку пользования – выдел доли дома может быть произведён по сложившемуся фактическому пользованию помещениями и не требует производства каких-либо дополнительных работ - с учётом достижения соглашения сторон.

Исходя из изложенного, на основании ст.252 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Заявленный иск удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, между истцом ФИО5 с одной стороны и титульным собственником З., наследниками которой являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с другой по фактическому пользованию в соответствие с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 30 января 2009 года, по которому выделить истцу ФИО5 на праве собственности часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: литеру «а» - помещение 1 (холодная пристройка) площадью 11,6 квадратных метров; литеру "А1" (кухня) – помещение 2 площадью 13,8 квадратных метров; в литере "А" – помещение 3 площадью 16,5 квадратных метров (жилая комната); помещение 4 площадью 5,8 квадратных метров (жилая комната); помещение 5 площадью 5,3 квадратных метров (жилая комната).

Выделить титульному собственнику З., наследниками которой являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, на праве собственности часть того же дома, в соответствие с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на 30 января 2009 года, состоящую из следующих помещений: литеру «а1» - помещение 1 (холодная пристройка) площадью 5,7 квадратных метров; литеру "а2" – помещение 2 площадью 7,2 квадратных метров (холодная пристройка); помещение 3 площадью 6,2 квадратных метров (холодная пристройка); помещение 4 площадью 1,8 квадратных метров (холодная пристройка); в литере "А" – помещение 5 площадью 10,5 квадратных метров (кухня); помещение 6 площадью 15,1 квадратных метров (жилая комната); помещение 7 площадью 10,5 квадратных метров (жилая комната). 

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, между истцом ФИО5 с одной стороны и титульным собственником З., наследниками которой являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с другой прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018 года.