ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.10.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8916/2025 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 30.01.2025 г., в котором просит суд:

1. Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 30.01.2025 г. между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»

2. взыскать с ответчика в пользу банка задолженность за период с 01.03.2025 по 20.07.2025 в размере 678717,76 руб., а также расходы по оплате госпошлины 38574,36 руб.,

3. взыскать с ответчика в пользу банка проценты за пользование кредитом по ставке 33,9 % годовых, начисленных на сумму основного долга с 21.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу

4. взыскать с ответчика в пользу банка неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу 

5. обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество по адресу 

<

адрес> кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2430000 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 30.01.2025 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому Банком предоставлен заемщику кредит в размере 590353, 28 руб. под 33, 9 % годовых сроком на 180 месяцев. Предоставление денежных средств подтверждает выписка по счету. Согласно п.4.1.7 договора залога № 11965727051 целевое назначение кредита – на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

***>. Согласно п.1.10 обеспечением исполнения является недвижимое имущество, находящее по адресу 

<

адрес> кадастровый №. Ответчиком задолженность не погашена и составляет 678717,76 руб. 

До судебного заседания от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя в другом процессе. 

Оснований, предусмотренных ст. 169 ГПК РФ, не имеется, поскольку доказательства участия представителя в ином судебном заседании, назначенном на аналогичные дату и время (повестка, определение о назначении и тд) не представлены, ввиду чего в удовлетворении ходатайства об отложении суд отказывает.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, уведомлен надлежащим образом. В иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации, возражений на иск не представил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Возражений от истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную суму и уплатить проценты на нее. При этом кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа.

Статьи 307-310, 314 ГК РФ предусматривают, что обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом и должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Таким образом, обязанное лицо (должник) не только должно выполнить лежащую на нем обязанность (совершить определенное действие), но и сделать это в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 301 ГК РФ).

В соответствии со ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 30.01.2025 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому Банком предоставлен заемщику кредит в размере 590 353,28 руб. под 33, 9 % годовых сроком на 180 месяцев. 

Предоставление денежных средств подтверждает выписка по счету. 

Согласно п.4.1.7 договора залога № 11965727051 целевое назначение кредита – на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

***>. 

Согласно п.1.10 обеспечением исполнения является недвижимое имущество, находящее по адресу 

<

адрес> кадастровый №.

Должником обязательства по возврату заемных средств и уплате процентов не исполнены, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно представленному расчету, общая сумма задолженности по кредитному договору 

<

***> от 30.01.2025 составляет 678 717, 76 руб., из которых: 589302, 26 руб. – основой долг, 77720,09 руб. – проценты, 9329,41 руб. – неустойка, 1 770,00 руб. – комиссия, 596,00 руб. – комиссия за смс-информирование.

Расчет суммы задолженности арифметически судом проверен, является правильным, своих возражений относительно заявленного размера задолженности ответчиком не представлено.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору 

<

***> от 30.01.2025 установлен, требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1.10 договора обеспечением исполнения обязательств по возврату заемных средств является недвижимое имущество, находящее по адресу 

<

адрес> кадастровый №.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

Пунктом 1.6 договора залога стороны установили, что залоговая стоимость предмета залога составляет 2430000, 00 руб. 

Принимая во внимание срок просрочки, размер сумм просроченных платежей, суд считает, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

Заявлений о проведении судебной оценочной экспертизы сторонами заявлено не было, в связи с чем, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 2 430 000 руб., согласованную сторонами в п. 1.6 договора залога.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 38574,36 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 421, 433, 810 – 811, 819, 850 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 30.01.2025 г. между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк»

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 30.01.2025 г. за период с 01.03.2025 по 20.07.2025 в размере 678 717,76 руб., из которых: 589 302,26 руб. – основой долг, 77 720,09 руб. – проценты, 9 329,41 руб. – неустойка, 1 770,00 руб. – комиссия, 596,00 руб. – комиссия за смс-информирование; а также расходы по оплате госпошлины 38 574, 36 руб.,

Взыскать со ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом по ставке 33,9 % годовых, начисленных на сумму основного долга с 21.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.07.2025 по дату вступления решения суда в законную силу 

Обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 430 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 14.11.2025 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2025-006496-97