Дело № 2-2/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре Садомовской К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Банк Холмск» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Нижегородский районный суд г. Н. Новгород с исковым заявлением к акционерному обществу «Банк Холмск» (далее также – Банк) о защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Банк и ФИО1 заключили кредитный договор № на 4 000 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение кредита ФИО1 предоставил Банку в залог квартиру, расположенную по 

<

адрес>, согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ; право безакцептного списания сумм задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с любых банковских счетов Заемщика, открытых в банке и его филиалах. До ДД.ММ.ГГГГ кредит гасился согласно графику платежей по инициативе ФИО, которая в тот период времени была генеральным директором Банка, без участия ФИО1 О движении денежных средств по счету на имя ФИО1 заемщик должнику не предоставлял информацию, претензий не направлял, в связи с чем ФИО1 был уверен, что кредит погашен, обременение с квартиры № дома № 

<

адрес> снято. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал указанную квартиру другому лицу. Однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности на квартиру приостановлена, а ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации отказано ввиду того, что ипотека не погашена, согласия на переход права собственности на нее к другому лицу Банк не дал. Несмотря на обращения заемщика, Банк вплоть до ДД.ММ.ГГГГ не предоставлял информацию по движению денежных средств на счете ФИО1, предоставленная требуемая информация противоречивая, по этой причине заемщик не может до настоящего времени произвести досрочное гашение долга по кредиту. Так как заемщик считает, что кредитор является просрочившим за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то проценты за указанный период ФИО1 оплачивать не обязан. По изложенным основаниям поставил требования:

- признать акционерное общество «Банк Холмск» просрочившим кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ;

- признать обременение на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, отсутствующим;

- прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ исполнением обязательства;

- погасить запись об ипотеке на квартиру, расположенную по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №;

- взыскать с акционерного общества «Банк Холмск» в пользу ФИО1 50 000 рублей компенсации морального вреда, 50 000 рублей судебных издержек, штраф в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнил исковые требования и просил:

- признать АО «Банк Холмск» просрочившим кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ;

- признать обременение на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, отсутствующим;

- прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- прекратить договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ;

- погасить запись об ипотеке на квартиру, расположенную по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;

- взыскать с АО «Банк Холмск» в пользу ФИО1 50 000 рублей компенсации морального вреда, 50 000 рублей судебных издержек, штраф в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уточнил исковые требования и просил:

- прекратить договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать АО «Банк «Холмск» просрочившим кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать обременение на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, отсутствующим;

- прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с АО «Банк Холмск» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 50 000 рублей и штраф в пользу потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда прекращено производство по делу в части исковых требований:

- прекратить договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить договор залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать обременение на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, отсутствующим.

Соответственно, в настоящем производстве рассматриваются исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Банк Холмск»:

- признать акционерное общество «Банк Холмск» просрочившим кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ исполнением обязательства;

- погасить запись об ипотеке на квартиру, расположенную по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №;

- взыскать с акционерного общества «Банк Холмск» в пользу ФИО1 50 000 рублей компенсации морального вреда, 50 000 рублей судебных издержек, штраф в пользу потребителя;

- прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

От Банка на исковое заявление поступили возражения, в которых поставлены требования отказать в удовлетворении иска в полном объеме, поскольку решением Холмского городского суда № удовлетворены исковые требования Банка к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Холмский городской суд Сахалинской области, поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – УФРС по Сахалинской области.

В судебное заседание не явились участники процесса, суд считает их извещенными о месте и времени рассмотрения дела, исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив дело, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу пунктов 1, 3 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты. Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

Вступившим в законную силу решением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, взыскано с ФИО1 в пользу АО «БАНК ХОЛМСК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу – 

<

данные изъяты>, задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом – в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., штраф за просрочку уплаты процентов в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего ко взысканию 

<

данные изъяты>.

Сведения об исполнении решения суда участниками процесса в дело не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат удовлетворению требования истца признать акционерное общество «Банк Холмск» просрочившим кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ; прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ исполнением обязательства; прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации; прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно требований истца погасить запись об ипотеке на квартиру, расположенную по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее также Федеральный закон № 102-ФЗ) ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Статьей 11 Федерального закона № 102-ФЗ определено, что государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Статьей 25 Федерального закона № 102-ФЗ предусмотрены случаи погашения регистрационной записи об ипотеке.

Как видно из дела ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Холмсккомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 4000000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, со взиманием 16% годовых. 

В соответствии с пунктом 2.8. Договора кредит обеспечивался: - залогом недвижимого имущества – квартиры, расположенной по 

<

адрес> в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств погашения задолженности по кредитному договору в полном объеме, включая штрафные санкции, заемщиком не представлено.

Поскольку обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом недвижимого имущества, заемщиком в полном объеме надлежащим образом не исполнены, правовые основания для прекращения обременения права собственности в виде ипотеки квартиры, а, соответственно, и погашения регистрационной записи об ипотеке, вопреки доводам ответной стороны отсутствуют.

Поскольку требования истца как потребителя банковских услуг подлежат оставлению без удовлетворения, производные от них требования компенсации морального вреда, возмещении судебных издержек и штрафа в пользу потребителя суд также не удовлетворяет.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Банк Холмск»:

- признать акционерное общество «Банк Холмск» просрочившим кредитором по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ исполнением обязательства;

- погасить запись об ипотеке на квартиру, расположенную по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №;

- взыскать с акционерного общества «Банк Холмск» в пользу ФИО1 50 000 рублей компенсации морального вреда, 50 000 рублей судебных издержек, штраф в пользу потребителя;

- прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- прекратить кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Расковалова О.С.