Дело № 2-2550/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Кавериной В.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Орла, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области о признании права собственности на кооперативную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Орла, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области о признании права собственности на кооперативную квартиру, указав в обоснование, что он являлся членом ЖСК «Россия» с июля 1988 года. Согласно справке, выданной ООО «ЖЭУ № 21», стоимость кооперативной квартиры в размере 11 898 рублей 70 копеек была выплачена им полностью в феврале 1993 года. На основании решения исполнительного комитета Заводского Совета народных депутатов № 440 от 14.07.1988, на имя его супруги ФИО2 выдан ордер № 1033 на трёхкомнатную квартиру, жилой площадью - 39 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Квартира была предоставлена на состав семьи из 4 человек: ФИО2, ФИО1 (муж), ФИО3 (сын) и ФИО4 (сын). 26.09.1999 ФИО2 умерла. Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире по адресу: (адрес обезличен) 8 сентября 1988 года, о чем имеется штамп в паспорте. Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано. В данной связи ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру с инвентарным номером (номер обезличен), общей площадью 62,7 кв.м, в том числе жилой 38,5 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Определением Заводского районного суда г. Орла от 23.11.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать за ним право собственности на (адрес обезличен) в (адрес обезличен). 

В судебном заседании представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области по доверенности ФИО5 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. 

Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя администрации г. Орла. 

В судебном заседании третье лицо ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо ФИО4, не возражал против удовлетворения исковых требований

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, по существу рассмотрения данного спора полагалась на усмотрение суда.

Ознакомившись с мнением лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

При разрешении спора судом установлено, что 10.03.1967 ФИО1 заключил брак с ФИО9, супруге присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о браке № (номер обезличен) от 10.03.1967 (л.д. 12).

Истец ФИО1 являлся членом ЖСК «Россия» с июля 1988 года. Согласно справке, выданной ООО «ЖЭУ № 21», стоимость кооперативной квартиры в размере 11 898 рублей 70 копеек была выплачена им полностью в феврале 1993 года. (л.д. 10).

На основании решения исполнительного комитета Заводского Совета народных депутатов № 440 от 14.07.1988 года, на имя ФИО2 (супруги ФИО1) выдан ордер № 1033 на состав семьи 4 человека: она, муж ФИО1, сыновья ФИО3 и ФИО4 на право занятия трёхкомнатной квартиры жилой площадью - 39 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 11).

26.09.1999 ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (номер обезличен) от 27.09.1999, выданным городским отделом ЗАГСА г. Орла (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту квартиры по указанному адресу, ее общая площадь составляет 62,7 кв.м, в т.ч. жилая площадь – 38,5 кв.м, вспомогательная – 24,2 кв.м, площадь лоджий (балконов) – 5,5 кв.м (л.д. 14-17).

В соответствии с ответом на запрос Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 24.11.2017 № 58206 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.10.2017 сведения о зарегистрированных правах и обременениях на квартиру по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют 

ФИО1 проживает в указанной квартире с 08.09.1988 по настоящее время, что подтверждается сведениями о регистрации в паспорте (л.д. 9).

Из выписки лицевого счета № 

<

***> от 21.10.2017, выданной ООО «УК ЖЭУ №14», следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении, постоянно зарегистрированы и проживают совместно с истцом ФИО4, ФИО3 и ФИО7 (л.д. 18).

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с действовавшим на момент уплаты истцом стоимости спорной квартиры Закон РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР» член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на эту квартиру (ст. 13 Закона).

Однако какие-либо документы, подтверждающие право собственности истца на квартиру, ФИО1 не выдавались. 

Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец являлся членом жилищно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос, приобрел право собственности на квартиру, владеет и пользуется спорным имуществом как собственник, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области о признании права собственности на кооперативную квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена), уроженцем (адрес обезличен) (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан Заводским РОВД (адрес обезличен) (дата обезличена), право собственности на трехкомнатную квартиру с инвентарным номером (номер обезличен), общей площадью 62,7 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, вспомогательной площадью 24,2 кв.м., площадью лоджий (балконов) – 5,5 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 10.12.2017.

Судья Е. В. Ендовицкая