39RS0001-01-2025-001377-31 

Дело № 2-3797/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 октября 2025 г. г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Царевой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Шатова Р.И., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.02.2025. В квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, которые членами семьи собственника квартиры не являются, в квартире не проживают, расходов за жилищно-коммунальные услуги не несут.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес > снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 просит исковые требования удовлетворить, является собственником жилого помещения, в квартире постоянно зарегистрирован ответчики, которые членами её семьи не являются, в квартире ответчики не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходов за жилищно-коммунальные услуги он не несут.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, возражений по предъявленному иску не представили.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что ответчики выехали на постоянное место жительства в Израиль, продали квартиру, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется.

Помощник прокурора Центрального района г. Калининграда Шатов Р.И. в судебном заседании полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы представителей сторон, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры с №, общей площадью 67 кв.м., расположенной по адресу: 

<

 адрес >, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

 Дата >.

Согласно поквартирной карте, лицевого счета в квартире зарегистрированы: с 15.10.1999 - ФИО4, 

<

 Дата > года рождения, с 20.01.2009 - ФИО3, 

<

 Дата > года рождения.

Разрешая исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд учитывает отсутствие вынужденного характера отказа ответчиков от жилищных прав. 

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики членами семьи нового собственника квартиры не являются, в жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры они не несут, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением у ответчиков не имелось, указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО8 Ответчики продали квартиру, выехали из жилого помещения, утратили интерес к жилому помещению, соглашение о проживании и пользовании квартирой с новым собственником квартиры ответчиками заключено не было, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено. 

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, с каждого по 1500 рублей. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 паспорт № удовлетворить.

Признать ФИО3 паспорт №, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

 адрес > снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1, расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей, с каждого ответчика по 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.П.Холонина

Мотивированное решение суда изготовлено 21.10.2025.