РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 17 декабря 2019 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании ордера адвоката, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском в обоснование которого указал, что на основании свидетельств о государственной регистрации права, он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адрес. В результате проведенной пристройки изменилась площадь жилого дома до ..... кв.м. Принадлежащий ему жилой дом он реконструировал без подачи соответствующего уведомления в администрацию сельсовета и впоследствии не смог ввести в эксплуатацию. В связи с тем, что отсутствуют разрешительные документы на строительство жилого дома он не может зарегистрировать свое право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месту судебного разбирательства истец, третье лицо ФИО3 и представитель МО Ташлинский сельсовет Ташлинского района в судебное заседание не явились, в заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствии, представитель ответчика и третье лицо возражений по иску не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от дата и от дата, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, площадью ..... кв.м., расположенные по адрес.

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Истец указал, что на принадлежащем ему земельном участке им была осуществлена реконструкция принадлежащего ему жилого дома без разрешительных документов, в результате чего площадь жилого дома увеличилась до ..... кв.м., что подтверждается техническим планом здания и содержащимся в нем заключением кадастрового инженера от дата.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно справке, представленной отделом архитектуры и градостроительства, при обследовании жилого дома, расположенного по адрес, не было выявлено нарушений градостроительных норм. 

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом находится в пользовании и фактическом владении истца и являлся самовольной постройкой, принадлежит истцу как собственнику земельного участка, на котором он расположен, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью ..... кв.м., расположенный по адрес. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, которое составлено 20 декабря 2019 года. 

Судья В.В. Катеринин