Дело №31RS0018-01-2025-000094-75 Производство №2-203/2025

Р е ш е н и е

именем Российской Федерации

поселок Ракитное Белгородской области 03 апреля 2025 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой А.И.

при секретаре Белоконевой М.Н.

с участием помощника прокурора Ракитянского района Белгородской области ФИО10., истца ФИО4, 

без участия истца ФИО5 

<

данные изъяты> ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 

<

данные изъяты> ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО4 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на этот жилой дом и земельный участок. С дата в жилом помещении зарегистрирован ФИО3.

ФИО4 и ФИО5 

<

данные изъяты> ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3. Они просят прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением. В обоснование иска указали, что членом их семьи ФИО3 не является. В доме никогда не проживал и не проживает, с регистрационного учета сняться отказывается. Соглашения о порядке пользовании жилым домом между ними не заключалось. 

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала.

Истец ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, полученной ею дата (л.д.31).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен электронным заказным письмом, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи (л.д.35). Исковые требования не оспорил.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

ФИО4 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на этот жилой дом и земельный участок, что подтверждается договором дарения, выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5-8, 36-54), поэтому в соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению.

В жилом помещении постоянно по месту жительства с дата зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается информацией врио начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ракитянскому району (л.д.17).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании истец ФИО4 пояснила, что ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме по просьбе ее сына, так как без регистрации по месту жительства ответчик не мог трудоустроиться. Ее родственником и членом семьи ответчик не является, в доме никогда не проживал и не проживает. Вещей ответчика в доме нет.

Поскольку ответчик постоянно по месту жительства зарегистрирован в доме истцов, он приобрел право пользования жилым домом как член семьи собственника жилого помещения. 

Поскольку ответчик с момента регистрации в доме совместно с истцом не проживал и не проживает, личных вещей в принадлежащем истцу доме не имеет, расходы на содержания дома не несет, поэтому суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истцов не является. 

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика иных оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением, не основанных на регистрации в жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения, суду не представлено.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчикам, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались, что в силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиком принадлежащим истцам жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется. Ответчик длительное время им никогда не пользовался и не пользуется, вселиться в жилое помещение не пытался, поэтому суд считает, что ответчик в данном жилом помещении не нуждается, регистрация ответчика в доме истцов носила фиктивный характер.

Истцы не желают, чтобы ответчик имел право пользоваться принадлежащим им жилым помещением, и был зарегистрированы в нем. 

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

иск ФИО4, ФИО5 

<

данные изъяты> ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд

судья Фролова А.И.

<

данные изъяты>