Дело №2-513/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

с участием представителей истца Истец по доверенности ФИО5 и Представитель истца, представителя ответчика Ответчик адвоката Адвокат ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Ленинскому району, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности Представитель истца обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2020 году истцу стало известно, что в указанной квартире зарегистрировано место жительства ответчика Ответчик При этом, ответчик по данному адресу не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, что создает препятствия истцу во владении принадлежащим ему жилым помещением. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Истец Истец в судебное заседание не явился, представители истца по доверенности ФИО5 и Представитель истца в судебном заседании просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ответчик в судебное заседание не явилась. В связи с неявкой ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат, Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение адвокату Адвокат ответчика, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ленинскому району в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен. От него в суд поступил отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.52).

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной им по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела (л.д.5,6,24-30).

Также в судебном заседании установлено, что в указанной квартире зарегистрировано место жительства ответчика Ответчик (л.д.7,35-36,42-43).

Из материалов дела усматривается, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, данное жилое помещение не является его местом постоянного или преимущественного проживания, его личные вещи отсутствуют. Факт не проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире подтверждается также фактом обращения Ответчик в 2019 году за получением паспорта не по месту регистрации, а в 

<

адрес> (л.д.8,36,43).

Ответчик не предпринимал каких-либо действий по вселению, что свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии заинтересованности в данном жилье. 

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку иных доказательств суду не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

Таким образом, суд, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь, в том числе, ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, нуждаемости в нем не имеет, с заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истец удовлетворить.

Признать Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16.03.2021 г.

Судья Цветков А. Я.