Дело №2-1245/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 25 мая 2018 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Роговой А.С., с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, представителя третьего лица ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обратилось в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (коммунальная), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (коммунальная), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является объектом муниципальной собственности 

<

адрес>. На данное жилое помещение открыт лицевой счет 

<

№> на имя ФИО3, 

<

дата> г.р., который зарегистрирован в указанной квартире по месту постоянного жительства, что подтверждается карточкой прописки. По состоянию на 

<

дата> задолженность за пользование жилым помещением составляет 

<

данные изъяты> руб. Ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, квартира пустует. Сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением нанимателю у истца не имеется. Однако, до настоящего времени ФИО3 не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова и третьего лица Муниципального бюджетного учреждения "Город" ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям и просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: 

<

адрес> (коммунальная), для снятия с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Муниципального бюджетного учреждения "Город" по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту его регистрации, вернулись в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения», что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает надлежащим извещением о дате, времени, месте рассмотрения дела. 

В соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233, ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика, учитывая, что судом приняты все меры к надлежащему уведомлению сторон по делу.

Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно данных паспортно - регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (коммунальная), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрирован ответчик ФИО3, 

<

дата> г.р. 

Согласно выписке из реестра имущества муниципального образования город Ковров от 

<

дата> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. На данное жилое помещение открыт лицевой счет 

<

№> на имя ФИО4, на основании договора социального найма с 

<

дата> По состоянию на 

<

дата> задолженность за пользование жилым помещением составляет 

<

данные изъяты> руб.

На основании комиссионного акта осмотра жилых помещений от 

<

дата>, 

<

дата>г., установлено, что провести осмотр помещения в полном объеме не представляется возможным, так как квартира находится на первом (полуподвал) этаже, дверь на этаж и окна заколочены, никто не проживает. Сотрудниками Муниципального бюджетного учреждения "Город" установлено, что в квартире отключено электроснабжение, газ, водоснабжение, зарегистрированный в данном жилом помещении по указанному адресу не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет. Сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением нанимателю у истца не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В таком случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Совокупность собранных по делу материалов не содержит доказательств вынужденного характера отсутствия ответчика в спорном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 22.12.2004 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (коммунальная), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе обратиться к судье, вынесшему заочное решение, с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Овчинникова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 мая 2018 года.