УИД: 91RS0022-01-2020-002217-62

Дело № М-1416/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года 

<

адрес> Феодосийский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А. при секретаре П.В.В. с участием представителя истца С.Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску И.Т.А. к Ч.А.О., Муниципальное унитарное предприятие «ЖЭК №» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, о понуждении выполнить действия третьи лица: Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго», ГУП РК «Крымэкоресурсы», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»

УСТАНОВИЛ:

И.Т.А. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым между ней и Ч.А.О. в равных долях от общего размера оплаты, обязать филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» и МУП «ЖЭК №» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире, мотивируя свои требования тем, что она и ответчик являются сособственниками квартиры в равных долях, однако, ответчик не оплачивает расходы по содержанию квартиры и соглашение о порядке уплаты расходов не достигнуто. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что истец в квартире не проживает и лишена возможности пользоваться последней, однако, вынуждена оплачивать расходы по содержанию квартиры в полном объеме, чтобы избежать образования долгов. Просила определить доли в оплате за жилье, расходах на капитальный ремонт и отопление.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, выслушав представителя истца, считает необходимым требования удовлетворить исходя из следующего.

Судом установлено, что И.Т.А. является собственником 1\2 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается данными выписки из ЕГРН (л.д.39,40)

Ответчик является собственником второй половины выше указанной квартиры, зарегистрирован в последней с 1993 года, что подтверждается данными лицевого счета на квартиру № (л.д.27).

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, он подлежит привлечению к участию в деле в качестве третьего лица (ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе по инициативе суда, поскольку агент должен выполнять указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Таким образом, исходя из системного анализа выше указанных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ,

Полный текст решения изготовлен 05.11.2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПКУ РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере И.Т.А. - ? доля и Ч.А.И. – 1\2 доля, возложив на МУП «ЖЭК №», ГУП РК «Крымэкоресурсы», НО «Региональный фонд капитального строительства многоквартирных домов РК», ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче И.Т.А. и Ч.А.И. отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленных долей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк