Дело № 2-186/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Поповой Е.Н.,

при секретаре Житнике В.В.,

помощник судьи Жукова Я.Б.,

с участием представителя истца З.

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Жилищного кооператива «Солнечный» к В. о возложении обязанности привести систему водоотведения в нормативное состояние,

установил:

Жилищный кооператив «Солнечный» (сокращенное наименование – ЖК «Солнечный») обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом заявления в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к В.

о возложении обязанности на ответчика привести систему водоотведения, расположенную в санузле (помещения № согласно экспликации к поэтапному плану здания) в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в нормативное состояние в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, 

о взыскании с ответчика в пользу истца в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда;

о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ЖК «Солнечный» в соответствии с Уставом осуществляет деятельность по управлению и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошли затопления 

<

адрес>, которая расположена этажом ниже квартиры ответчика. Затопления произошли в результате износа части системы водоотведения, проходящей в санузле в квартире ответчика. По причине неисправности элементов системы водоотведения в квартире ответчика, происходит постоянное намокание плит перекрытий, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. До настоящего времени ремонт аварийного имущества (элементов системы водоотведения) ответчиком не произведен. В результате непринятия ответчиком мер по ремонту элементов системы водоотведения ответчика наносится вред общему имуществу, содержание и контроль, за состоянием которого, является обязанностью кооператива.

Представитель истца З., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала. Указала, что до настоящего времени происходит разрушение конструкции – плит перекрытия, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, ответчик мер по устранению неисправности системы водоотведения в санузле своей квартиры не принимает. 

Ответчик В. в судебное заседание не явилась.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчика по адресу его регистрации.

Судебные извещения не были вручены адресату в связи с истечением срока хранения возвращены в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Учитывая изложенное, судебные извещения считаются доставленными ответчику.

С целью извещения ответчика по известным суду телефонам секретарем судебного заседания совершены звонки, абонент не ответил (справка от ДД.ММ.ГГГГ) и абонент не доступен (справка ДД.ММ.ГГГГ).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Д., Д.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Ранее в судебном заседании третье лицо Д.М. указала, что проживает в принадлежащей ей 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая расположена под квартирой ответчика №. До настоящего времени с 

<

данные изъяты> года ежедневно продолжается затопление из 

<

адрес>. Ответчик никого не пускает в свою квартиру, сама мер к ремонту системы водоотведения не предпринимает. При очередном осмотре квартиры ответчика она присутствовала, но в квартиру ответчика не входила, 

<

данные изъяты>

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований главы 10 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 и часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

е) проводить текущий ремонт жилого помещения;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Жилищный кооператив «Солнечный» в соответствии с Уставом осуществляет деятельность по управлению и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (протокол № общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Как установлено судом и следует из материалов дела (акты о затоплении и нанесении ущерба имуществу потребителя, имуществу собственником МКД от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ответ 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, фотографии 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (расположенной ниже квартиры ответчика), неоднократно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ происходил залив жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Д.М. по адресу: 

<

адрес>, помещение №, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты>) с вышерасположенной 

<

адрес>. Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Обращаясь в суд, истец указывает, что в результате неоднократного затопления 

<

адрес>, имуществу многоквартирного дома, а именно плитам перекрытий также причиняется ущерб в виде разрушения структуры материала плит перекрытий, в результате появляются трещины и плесень. 

Согласно актам о затоплении и нанесении ущерба имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ затопление указанной квартиры произошло в результате сгнившей системы водоотведения в туалете и в ванной комнате в 

<

адрес>, имуществу Д.М. причинен ущерб: намокание потолка и обоев на стенах и потолке в ванной комнате, намокание полового покрытия в ванной; появление желтых пятен на потолке и стенах.

Актом осмотра 

<

данные изъяты> при осмотре 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> приложенной к нему видеозаписью от ДД.ММ.ГГГГ установлено: квартира – однокомнатная; туалет и ванна – совмещены. В ходе осмотра выявлено: сгнила труба водоотведения находящаяся в квартире, в зоне ответственности собственника жилого помещения, после тройника соединяющего трубу канализации в квартире со стояком канализации, являющемся общедомовым имуществом. Требуется заменить: трубу, тройники (подсоединение к унитазу), переход эксцентрический, переход ПП на чугун, муфта ремонтная, хомут со штогом, гофра на унитаз. 

Из ответа 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на аварийно-диспетчерский телефон поступали аварийные заявки от 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> В дни поступления аварийных заявок сотрудниками производилось отключение стояков холодного и горячего водоснабжения, при обходе квартир для установления причины затопления ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что затопление происходит по вине выше расположенной 

<

адрес>, из-за сгнившей системы водоотведения в туалете и в ванной комнате.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного 

<

данные изъяты> имеющиеся повреждения системы водоотведения (негерметичное соединение и наличие микротрещин в местах зачеканивания) в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> препятствует эксплуатации данной системы водоотведения с учетом действующих технических норм. Для приведения системы водоотведения в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> нормативное состояние требуется ее полная замена. Ненадлежащее техническое состояние системы водоотведения в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, является причиной возможного разрушения (порчи) ограждающих конструкций (стен, плит перекрытий и др.).

Таким образом, поскольку в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик В. обязана поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе расположенную в ней систему водоотведения, указанную обязанность надлежащим образом не выполняет, что влечет нарушение прав истца, осуществляющего управление многоквартирным домом, требование о возложении обязанности ответчика привести систему водоотведения, расположенную в санузле (помещения № согласно экспликации к поэтапному плану здания) в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> нормативное состояние подлежит удовлетворению.

Как следует из положений части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исполнение решения суда связано с моментом вступления его в законную силу.

По смыслу закона срок исполнения решения подлежит установлению относительно момента его вступления в законную силу (за исключением случаев, когда срок исполнения обязанности законодательно установлен конкретной датой).

Устанавливая срок, до которого должна быть исполнена возложенная на ответчика обязанность, суд учитывая, период нахождения системы водоотведения в неисправном состоянии, считает разумным и достаточным, два месяца с момента вступления в законную силу. Указанный срок, по мнению суда, соответствует характеру и объему необходимых работ по приведению системы водоотведения в нормативное состояние и отвечает балансу интересов сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, судебная неустойка является мерой принуждения на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что судебная неустойка в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в части возложения на ответчика обязанности по приведению системы водоотведения в нормативное состояние является соразмерной, способна обеспечить эффективность исполнения решения суда и будет способствовать его скорейшему исполнению.

Суд приходит к выводу о том, что в случае неисполнения решения суда в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда с ответчика в пользу истца следует взыскать судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до фактического исполнения решения суда. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы, как это установлено частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Жилищного кооператива «Солнечный» удовлетворить частично.

Обязать В., паспорт 

<

данные изъяты>, привести систему водоотведения, расположенную в санузле (помещения № согласно экспликации к поэтапному плану здания) в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> нормативное состояние в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения В. решения суда в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда взыскать с ответчика В., паспорт 

<

данные изъяты> в пользу истца Жилищного кооператива «Солнечный», 

<

данные изъяты>, судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с В., паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу Жилищного кооператива «Солнечный», 

<

данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 23.04.2025

Председательствующий /подпись/ Е.Н. Попова

Копия верна

Подлинник находится в гражданском деле №2-186/2025 

в Томском районном суде Томской области

Судья Е.Н. Попова 

Секретарь В.В. Житник

УИД 70RS0005-01-2024-002732-07