РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 21 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1378/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на /доля/ жилого дома, признании недействительным договора дарения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что /дата/ умер ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из /доля/ жилого дома, расположенного по /адрес/, которое принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Клинской государственной нотариальной конторой /дата/ реестровый /номер/.

Единственным наследником является истица - дочь наследодателя, которая после смерти отца фактически приняла наследство, забрав себе памятные вещи, фотографии, оплатив похороны, а также /дата/ обратилась с заявлением о принятии наследства в Клинскую государственную нотариальную контору, было заведено наследственное дело /номер/. Однако, свидетельство о праве на наследство получено не было.

В декабре 2016 года истица обратилась к нотариусу Клинского нотариального округа ФИО5 с целью получить свидетельство о праве на наследство. В процессе сбора документов была получена выписка из ЕГРН, из содержания которой следует, что жилой дом /номер/ по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО2 (/доля/) и ФИО3 (/доля/) на основании договора дарения от /дата/.

Однако, истица никаких действий по отчуждению принадлежащего ей имущества не предпринимала, таким образом, указанный договор дарения от /дата/ является недействительным.

Истица просит:

1. Признать за ней право собственности на /доля/ жилого дома, расположенного по /адрес/ кадастровый /номер/. 

2. Признать недействительным договор дарения от /дата/, в части отчуждения /доля/ указанного жилого дома. 

Представители ответчиков иск не признали, представили в суд письменные возражения на иск, где указали, что совладельцами домовладения являлись ФИО4 и ФИО6, которая на основании разрешительных документов построила новый дом на земельном участке, при этом старый дом пришел в негодность и разрушился. Собственником дома являлась ФИО6, после смерти которой в 1980 г. наследство в виде жилого дома приняла ФИО7, которая на основании разрешительных документов в период с 1977 г. по 1979 г. возвела пристройку к дому. 

Часть домовладения, принадлежавшая ФИО4, после его смерти оставалась в ветхом состоянии. Сам ФИО4 при жизни капитальный ремонт своей части домовладения не производил, после его смерти никакие наследники о ремонте и сохранности данного имущества не заботились, ввиду чего, ориентировочно, в период с 1975 г. по 1979 г. часть домовладения, принадлежавшая ФИО4, ввиду износа и ветхости, пришла в полную негодность и рухнула. Таким образом, жилой дом, на долю которого претендует истица, никогда не являлся собственностью ФИО4 и не может являться наследственным имуществом. 

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

/дата/ Клинский народный городской суд вынес решение по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО4 о нечинении препятствий в производстве капитального ремонта дома.

Суд обязал ФИО4 не чинить ФИО6 препятствий в производстве капитально-восстановительного ремонта принадлежащего ей дома по /адрес/.

Суд обязал ФИО6 ремонт дома производить по плану, утвержденному главным архитектором г. Клина и экспертом Чайниковым. 

Согласно сведениям БТИ, по состоянию на /дата/ собственниками домовладения /номер/ по /адрес/ являлись ФИО4 - /доля/ и ФИО6 - /доля/. Домовладение состоит из двух жилых домов: основное строение лит. А /площадь/ и основное строение лит. А2 - /площадь/. 

ФИО4 умер /дата/. С заявлением о принятии наследства обратилась истица ФИО1, заведено наследственное дело. 

Решением исполкома Высоковского горсовета от /дата/ /номер/ утвержден Акт приемочной комиссии исполкома горсовета от /дата/ по приемке в эксплуатацию части жилого дома /адрес/ застройщика ФИО6 /размером/, с полезной /площадь/, выстроенному на основании вышеуказанного решения Клинского горнарсуда от /дата/ 

Решением Клинского горнарсуда от /дата/ изменены идеальные доли в праве собственности на домовладение /номер/: ФИО6 - /доля/, умерший ФИО4 - /доля/. 

Решением Высоковского горсовета от /дата/ /номер/ в связи с возведением ФИО6 дома рядом со старым домом, принадлежащим ей и умершему совладельцу ФИО4 на праве личной собственности, и принимая во внимание, что принадлежащая ей часть старого жилого дома /номер/ снесена, возведенному ФИО6 дому присвоен /адрес/ и Бюро технической инвентаризации поручено зарегистрировать право собственности ФИО8 на дом /номер/ 

/дата/ ФИО6 умерла. Наследство в виде целого жилого дома /номер/ приняла ФИО9, которой /дата/ выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство. 

На основании постановления главы администрации территории г. Высоковска от /дата/ /номер/ ФИО9 выдано свидетельство о праве собственности на землю от /дата/ на земельный участок, /площадь/, по /адрес/, для индивидуального жилищного строительства. 

Постановлением главы Клинского района от /дата/ /номер/ ФИО9, владельцу домовладения /номер/ по /адрес/, разрешено строительство жилой 2-х этажной пристройки к дому. 

Согласно техпаспорту БТИ, по состоянию на /дата/, на земельном участке располагается одно домовладение /номер/, собственником которого является ФИО9, на основании свидетельства о праве на наследство от /дата/ 

По договору дарения земельного участка с домом от /дата/ ФИО9 подарила ответчикам ФИО3 и ФИО2 жилой дом и земельный участок по /адрес/: ФИО3 - /доля/ жилого дома и /доля/ земельного участка, ФИО2 - /доля/ жилого дома и /доля/ земельного участка. 

/дата/ произведена государственная регистрация перехода права собственности. 

Учитывая, что на земельном участке /номер/ по /адрес/, принадлежащему на праве собственности ответчикам, находится только один жилой дом, правоустанавливающие документы на который подтверждают право собственности ответчиков и их правопредшественников ФИО10 и ФИО6, правовых оснований для признания данных документов недействительными не имеется, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Жилой дом, который построен ФИО11, а затем достроен ФИО12, на долю которого претендует истица, никогда не являлся собственностью ФИО4 и не может являться наследственным имуществом. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3:

- о признании права собственности на /доля/ жилого дома, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, 

- о признании недействительным договора дарения от /дата/, в части отчуждения /доля/ жилого дома, расположенного по /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -/подпись/