Дело № 2-75/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

09 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что жилой дом по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв. метров принадлежал его матери ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата>. В связи с пожаром старый дом был уничтожен и на данном земельном участке в 2011 году выстроен новый дом. Согласно техническому паспорту от 

<

дата> дом является одноквартирным общей площадью 20,4 кв.м. Новый дом был построен без разрешения и не был поставлен на кадастровый учёт, в связи, с чем ему (истцу) отказано в оформлении прав на наследство после смерти матери, последовавшей 

<

дата>. Земельный участок, на котором размещён жилой дом, по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв. метров с кадастровым номером № принадлежал его матери на праве собственности. На основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата>, право собственности на земельный участок перешли к нему, как к единственному наследнику, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН. Из справки БТИ от 

<

дата> следует, что собственником жилого дома по 

<

адрес> 

<

адрес> является его мать - ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.1987г., единственным наследником которой является истец. Выстроенный жилой дом соответствует градостроительным нормам и регламентам, о чём свидетельствует заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа №. Согласно Техническому паспорту от 

<

дата> общая площадь дома составляет 

<

...> кв.м. Инвентаризационная стоимость, согласно справке БТИ, составляет 

<

...> рубля. Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

...> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Представитель ответчика – Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. В отзыве, приобщенном к материалам дела, представитель ответчика ФИО3, возражений по данному иску не имеет, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец на иске настаивал, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

...> кв. метров, жилой 

<

...> кв. метров расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела судом установлено, что 

<

дата> умерла ФИО2 (л.д.7).

Истец ФИО1 приходится ФИО2 сыном (свидетельство о рождении от 

<

дата>), соответственно является наследником ее имущества по закону первой очереди.

При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом по 

<

адрес>», общей площадью 

<

...> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата>, справкой Филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска от 

<

дата> 

Из материалов дела также следует, что в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 

<

...> кв.м., жилая 

<

...> кв. метров, жилой дом возведен в 2011 году, указанное следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 17.05.2018 г. (л.д.9-21).

Собственником спорного жилого дома по указанному адресу значится ФИО2 (справка Филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска на л.д. 4).

Наследником имущества ФИО2 является ее сын ФИО1

Согласно сведениям Росреестра от 10.12.2018 г. (л.д.40-41), право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу 

<

адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано.

Как следует из справки Филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска от 

<

дата> изменения площади жилого дома, произошли за счет возведения в 2011 году нового жилого дома.

Как следует из приведенных выше документов, с возведением спорного жилого дома уменьшилась общая площадь жилого помещения, следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального его размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является самовольно возведенное жилое помещение.

Согласно ответу нотариуса от 

<

дата> следует, что в установленный законом шестимесячный срок, а именно 

<

дата> истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2.

Нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа наследнику ФИО1 отказано в оформлении прав на наследство на реконструированный объект недвижимости после смерти матери.

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной нормы установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно заключению № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка (л.д.24-27) следует, что индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> 

<

адрес> может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства (л.д.24-25).

Нарушений санитарных нормативов, предусмотренные СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также требований пожарной безопасности не выявлено, что подтверждается экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением от 

<

дата> №, актом обследования ОНДПР г. Анжеро-Судженска, Яйского и Ижморского районов УНДПР ГУ МЧС России по Кемеровской области.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Истцом ФИО1 избран способ защиты нарушенного права в виде признания за ними права собственности на жилое помещение, что не противоречит положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Целевое назначение земельного участка не изменено, угрозы жизни и здоровью окружающих, как установлено заключениями, возведенный жилой дом при эксплуатации не представляет.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что наследодатель ФИО2 владела спорным имуществом на законных основаниях, а истец ФИО1 является ее наследником, принял наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме, и устанавливает за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью – 

<

...>.м., жилой- 

<

...>.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью – 

<

...> кв.м, жилой- 

<

...> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд. 

Решение в окончательной форме составлено 10.01.2019 г.

Председательствующий: