Дело № 2-1429/2024 64RS0004-01-2024-001061-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2024 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Солдатовой М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Хмелевских С.Ю.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать ее членом семьи 

<

данные изъяты> и признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что ее матери 

<

данные изъяты> предоставлено жилое помещение по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

данные изъяты> года 

<

данные изъяты>. В январе 2022 года истец была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживала там непрерывно до момента смерти матери и проживает в настоящее время. При жизни мать имела плохое зрение, в связи с чем не выходила из дома. Истец осуществляла постоянный уход за матерью, была вселена в квартиру для этой цели. В 2023 году мать потеряла паспорт и не могла выдать истцу доверенность или лично явиться для регистрации истца по месту жительства в спорной квартире. Истец полагает, что приобрела право пользования квартирой, поскольку до момента смерти нанимателя вела с ней совместное хозяйство. Истец была вселена в жилое помещение с согласия матери в качестве члена семьи, что является основанием для возникновения у истца права пользования спорной квартирой.

Представитель ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен, представил возражение на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования, указав, что до 2014 года истец была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении, из которого выехала в связи с приобретением жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, где и зарегистрирована по месту жительства до настоящего времени. В 2022 году она стала проживать в спорном жилом помещении, поскольку ее мать ФИО4, проживающая в спорной квартире, нуждалась в уходе по состоянию здоровья. Истец оплачивала коммунальные услуги в спорном жилом помещении с банковской карты, принадлежащей ее знакомой 

<

данные изъяты> по договоренности с последней. Истец перевезла свои вещи в спорное жилое помещение, поскольку проживала там постоянно. Зарегистрироваться в спорном жилом помещении истец не смогла, поскольку ее мать 

<

данные изъяты> наниматель квартиры, потеряла в 2023 году паспорт. 

Представитель ответчика МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражении на иск, указав, что истец выехала из спорной квартиры в добровольном порядке, тем самым расторгнув договор социального найма спорного жилого помещения в отношении себя, имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты> Кроме этого, ответчиком установлено, что наниматель 

<

данные изъяты>. при жизни проживала в спорном жилом помещении одна.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (часть 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Из разъяснений, данных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Балаково. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> является 

<

данные изъяты> В договор включены члены семьи нанимателя: муж 

<

данные изъяты>

Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО1 является дочерью 

<

данные изъяты>

Из справки о составе семьи следует, что ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписан по смерти.

Истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>. Данное жилое помещение находится у истца в собственности, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Наниматель 

<

данные изъяты>

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что наниматель 

<

данные изъяты> проживала в спорной квартире одна.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорном жилом помещении истец ФИО1 длительное время не проживает.

Выпиской из журнала регистрации заявлений от граждан на приватизацию следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ возвращены документы на приватизацию спорного жилого помещения.

Истец данное обстоятельство не оспаривала.

Медицинскими документами подтверждается наличие заболеваний у нанимателя 

<

данные изъяты>

Платежными документами подтверждается оплата жилищно-коммунальных услуг ФИО5 жилом помещении 

<

данные изъяты>

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истце лежит бремя доказывания вселение ее нанимателем в спорное жилое помещение в предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке в качестве члена семьи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> подтвердили факт проживания истца по адресу: 

<

данные изъяты> также подтвердила, что в связи с финансовыми трудностями истец пользуется ее банковской картой. Вместе с тем, данные показания свидетелей не подтверждают факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении и ее вселение нанимателем в квартиру в качестве члена семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании истцом не опровергнуты доводы стороны ответчика о добровольном выезде истца из спорного жилого помещения и ее постоянном отсутствии в спорном жилом помещении.

Доводы истца о том, что в связи с утерей нанимателем 

<

данные изъяты> паспорта в 2023 году, истец не смогла оформить регистрацию в спорной квартире, суд находит несостоятельными, поскольку наниматель до 2023 года имела возможность вселить дочь в квартиру, но этого не сделала.

Таким образом, сам факт постоянной регистрации истца, наличие права собственности и пользования жилым помещением по адресу: г

<

данные изъяты> исключал возможность вселения в спорную квартиру на правах члена семьи нанимателя.

Доводы истца о проживании с матерью в спорном жилом помещении в связи с необходимостью ухода, суд также во внимание принять не может, поскольку сам факт ухода за больным родственником не влечет возникновение права пользования жилым помещением на правах договора социального найма.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение составлено 25.04.2024 года.

Судья М.Е.Солдатова