Дело №2-1316/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 31 июля 2017 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., уточненной площадью 1237 кв.м., расположенный по адресу: .... В ходе выполнения кадастровых работ по разделу указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО3 было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ, так как согласно ситуационному плану и сведениям государственного кадастра недвижимости было выявлено, что фактические границы уточненного земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы и площадь которого имеют статус «ранее учтенный» с декларированными границами и декларированной площадью 1200 кв.м.. Кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд с требованиями об аннулировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером .... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ года граница земельного участка с кадастровым номером ... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером .... Земельный участок находится в собственности ФИО4. Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости». Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что во внесудебном порядке устранение указанной ошибки не возможно.

Представитель ответчика - администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района – ФИО2 - в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 – в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение на усмотрение суда, составу суда доверяет.

Третье лицо – ФИО4 - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 февраля 2007 года (л.д.4) следует, что ФИО7 на основании Постановления главы администрации муниципального образования Выселковский район №2455 от 26 декабря 2006 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602044:189, уточненной площадью 1237 кв.м., из земель поселений, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, ул. Комсомольская, 54.

На основании заключения кадастрового инженера от (__)____ года №... (л.д.5) следует, что продолжение кадастровых работ невозможно, так как имеется пересечение фактических границ уточненного земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы и площадь которого имеют статус «ранее учтенный» с декларированными границами и декларированной площадью 1200 кв.м.

В соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права от (__)____ года следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: ..., принадлежит на праве собственности третьему лицу по делу - ФИО4. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ года (л.д.7-9) следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером .... 

Следовательно, имеет место реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .... 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющаяся реестровая ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует учету изменений в отношении объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы третьих лиц не нарушаются, учитывая мнение участников процесса, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., - реестровой ошибкой.

Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский