Дело № 2-2157/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.09.2020 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Токаревой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка и по встречному иску Администрации городского округа города Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, общей площадью 900 кв.м, кадастровый номер № категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно следующим координатам характерных точек: 

Обозначение

Координата X, м.

Координата Y, м.

характерных точек

границ

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обосновании исковых требований представитель истца ФИО2 суду пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, который относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадь 672 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством государственной регистрацией права серия 52-АА ДД.ММ.ГГГГ №.

На данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности зарегистрировано и получено Свидетельством государственной регистрацией права серия 52-АБ ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2020 году истец решил оформить данный земельный участок и установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Из заключения кадастрового инженера следует: в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка 52:19:0208029:4, установлено, что фактическая площадь земельного участка, вычисленная по координатам составляет 900 кв.м., что превышает площадь, сведения о которой относительно этого участка содержится в ГКН (672 кв.м.). Земельный участок всегда был огорождён забором более 20 лет и никогда не переставлялся.

Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка установлены решением депутатов г.о.г. Бор Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и Решением от 29.10.2019г.№ «О внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа Бор» установлены минимальный - 200м.кв. максимальный 400 м.кв. - зона обслуживания и деловой активности городского центра ОЦ-1.

Расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером 52:19:0208029:4 и содержащиеся в государственном кадастре недвижимости составляет 228 кв.м.. 

Участок сформирован в исторически сложившихся границах и используется на местности более 15 лет. Границы соседних земельных участков согласованы и установлены ранее.

Согласно Федеральному закону № 228 ФЗ: "О государственной регистрации недвижимости" ст.22 п. 10 « При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 с исковыми требованиями согласна, о чем в деле имеется заявление.

В свою очередь Администрация городского округа города Бор Нижегородской области обратились в суд со встречным исковым требованиям к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере стоимости земельного участка 161000 рублей.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 поддержала встречные исковые требования в полном объеме.

Ответчик со встречными исковыми требованиями Администрации городского округа города Бор Нижегородской области согласен, о чем в деле имеется заявление.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Ответчик признал исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Что касается встречных исковых требований Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, суд приходит к следующему:

Ответчик по встречному иску встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о взыскании суммы неосновательного обогащения признал в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что встречный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью 900 кв.м, кадастровый № категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно следующим координатам характерных точек: 

Обозначение

Координата X, м.

Координата Y, м.

характерных точек

границ

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу УФК по Нижегородской области (Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области) сумму неосновательного обогащения в размере в размере 161 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина.