Дело № 2-425/2024

УИД 16RS0038-01-2024-000315-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 февраля 2024 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Новиковой О.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО ...... и К.Н.Я. о признании договора аренды земельного участка недействительным (незаключенным, ничтожным),

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО ...... и К.Н.Я. о признании договора аренды земельного участка недействительным (незаключенным, ничтожным). В обоснование иска указал, что Дата обезличена земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена участниками общей долевой собственности продан К.Н.Я. Впоследствии произведено размежевание земельного участка и образованы два земельных участка с кадастровыми номерами: Номер обезличена размером 140,32 га и Номер обезличена размером 70,16 га. Участок с кадастровым номером Номер обезличена образован из долей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, последующего заключения договоров купли-продажи долей земельного участка между ФИО3 и Б.А.Г. (1/434), З.Р.Х. (3/217), С.Н.М. (1/217), Ш.Р.Я. (1/217), Щ.Е.Г. (1/217), Щ.Л.Н. (2/217), К.Г.Д. (1/217), О.Д.В. (1/217), Ч.В.С. (1/217). При получении выписки из ЕГРН истцу стало известно, что земельный участок имеет ограничения в виде аренды, а именно: ФИО16, действующая по доверенности, заверенной Дата обезличена главой Большешурнякского сельского поселения ...... РТ К.Н.Я., от имени и в интересах участников общей долевой собственности (215 человек) заключила с ООО «Агрофирма Вятские зори» Дата обезличена договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности с кадастровым номером Номер обезличена общей площадью 1905,85 га, их них пашни 1759,46 га, сроком до Дата обезличена. Истец утверждает, что ответчик земельный участок не использует, арендную плату не оплачивает. ФИО3 указывает, что договор аренды земельного участка является ничтожным, поскольку на дату составления доверенности от Дата обезличена одного из сособственников земельного участка, а именно К.Р.Ф., не было в живых, он умер Дата обезличена. Истец просит признать договор аренды земельного участка от Дата обезличена недействительным (незаключенным, ничтожным).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал. Представитель ответчика ...... и ответчик К.Н.Я. иск не признали. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 607 Земельного кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Из указанной нормы закона очевидно, что в аренду может быть передано только индивидуально определенное имущество.

Судом установлено, что Дата обезличена земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена участниками общей долевой собственности продан К.Н.Я. Впоследствии произведено размежевание земельного участка и образованы два земельных участка с кадастровыми номерами: Номер обезличена размером 140,32 га и Номер обезличена размером 70,16 га. Участок с кадастровым номером Номер обезличена образован из долей земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, последующего заключения договоров купли-продажи долей земельного участка между ФИО3 и Б.А.Г. (1/434), З.Р.Х. (3/217), С.Н.М. (1/217), Ш.Р.Я. (1/217), Щ.Е.Г. (1/217), Щ.Л.Н. (2/217), К.Г.Д. (1/217), О.Д.В. (1/217), Ч.В.С. (1/217). 

Разрешая спор, суд исходя из того, что истцом не представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства заявленных требований, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ООО ...... и К.Н.Я. о признании договора аренды от Дата обезличена земельного участка с кадастровым номером 16:18:000000:0271 недействительным (незаключенным, ничтожным) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. 

Судья Елабужского городского 

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова