Дело № 2-1694/2024 

33RS0006-01-2024-002398-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 16 октября 2024 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Осиповой О.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области о прекращении обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области, в котором поставила вопрос о снятии запрещения на отчуждение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, наложенного государственным нотариусом Вязниковской государственной нотариальной конторы ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В обоснование иска указано, что истец является наследником, принявшим наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. В состав наследственного имущества ФИО6 входит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство ФИО6 выяснилось, что на строительство спорного жилого дома ФИО6 была получена ссуда в Мстерском заводе художественных изделий «Ювелир» в размере 3000 руб. сроком на 10 лет, в связи с чем государственным нотариусом Вязниковской государственной нотариальной конторы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было наложено запрещение. Снять запрещение по отчуждению спорного жилого дома в досудебном порядке не представляется возможным в виду смерти нотариуса, наложившего запрещение, и смерти собственника спорного жилого дома. Наложенное запрещение препятствует надлежащему оформлению наследственных прав после умершего ФИО6 и получения документов на спорный жилой дом.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно типового договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности в бессрочное пользование предоставлен земельный участок общей площадью 713 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Мстерский завод художественных изделий «Ювелир» выдал ФИО6 ссуду в размере 3000 руб. сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № государственным нотариусом Вязниковской государственной нотариальной конторы ФИО4 впредь до полного погашения ссуды зарегистрировано запрещение отчуждения жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости значится дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,9 кв.м. с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют. 

Как указано в исковом заявлении до настоящего времени запрещение на отчуждение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, наложенное государственным нотариусом Вязниковской государственной нотариальной конторы ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, до настоящего времени не снято.

В материалы гражданского дела представлена справка АО «Мстерский ювелир» (ранее Мстерский завод художественных изделий «Ювелир») от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой АО «Мстерский ювелир» сообщил об отсутствии задолженности по ссуде на строительство нового дома за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 02.08.1974 года «О государственном нотариате» государственные нотариальные конторы РСФСР совершают нотариальные действия, в том числе налагают запрещения отчуждения жилого дома.

Кроме того, в силу ст. 76 Основ законодательства о нотариате наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется нотариусом на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации. Действующим законодательством условия и порядок совершения такого нотариального действия, как наложение и снятие запрещения отчуждения имущества, не определены, в связи с этим, такое нотариальное действие до принятия соответствующих законодательных актов осуществляться не может.

Вместе с тем, судом принимается во внимание, что с даты выдачи ссуды в ДД.ММ.ГГГГ и вплоть до смерти ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ к нему, равно как и к его наследнику с требованиями о погашении ссуды никто не обращался. Доказательств обратного суду не представлено. 

Анализ представленных доказательств позволяет суду придти к выводу о выплате ФИО6 ссуды Мстерскому заводу художественных изделий «Ювелир».

Таким образом, исковое требование ФИО1 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Снять запрещение на отчуждение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, наложенное государственным нотариусом Вязниковской государственной нотариальной конторы ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 23.10.2024.